建设工程施工合同怎样计费？签署前必读

　　工程工程施工的纠纷案件说到底是经济发展要素造成，例如建设工程施工合同的计费沒有确立签署，在签署合同书时起先估计一个待定合同额，那么到工程清算时可能闹上法院。此外，一些工程施工建筑工程承包彼此乃至在工程中后期便会发生争执，进而影响工程的品质和过程。

　　合同额是工程建筑工程承包彼此在建设工程施工合同中签署的工程工程造价，它的方式是各种各样的，不管怎样合同书的标价是建设工程施工合同的关键，值得合同书签署彼此重点关注。那么建设工程施工合同是怎样计费的呢?

　　一、 单价合同

　　单价合同是项目承包人在招投标时，按公开招标文档就分部分项工程工程所列举的工程评定量表明确各分部分项工程工程花费的合同类型，其优点取决于能够使彼此风险性获得有效平摊，与此同时还能够激励承包单位提升功效，它适用施工图纸不详细或当提前准备分包的工程新项目內容、技术性经济数据一时还不可以确立实际地给予要求时。单价合同又可细分化为固定不动单价合同和可调式单价合同。

　　1. 可调式单价合同

　　可调式单价合同即“估计工程量单价合同”，它先由发包单位授权委托工程招标代理企业或工程造价工程师明确提出《暂估工程量明细》，随后承包方为此为基本填写价格，如在工程执行全过程中物价水平产生变化等，可作调节，最终工程的总价应依照具体进行工程计算，由合同书中分部分项工程工程价格乘于具体工程量，得到工程清算的总价;

　　2. 固定不动单价合同

　　固定不动单价合同即“纯单价合同”，承包方在招投标时只需要对这类给出范畴的分部分项工程工程做出价格，而工程量则按具体进行的工程量清算。这类合同书适用建设标准(如地质环境标准)还不太贯彻落实但工程需应急动工的状况(测算标准应确立)。

　　二、 总价合同

　　总价合同就是指依据合同条款的工程工程施工內容和相关标准，小区业主适应给承包单位的资金额是一个要求的额度，即确立的总价，合同书中执行的工程特性和劳动量应事前确立商谈，价格依据明确的由承包方执行的所有每日任务，按承包方在评标办法中明确提出的总价明确。总价合同又可分能为固定不动总价合同和可调值总价合同二种方式。

　　1. 固定不动总价合同

　　固定不动总价合同的价格测算是以工程图纸及要求、标准为基本，建筑工程承包彼此就工程施工新项目商议一个固定不动的总价，由承包方一笔包死，不可以变化，因此做为合同书价格测算根据的工程图纸及要求、标准解决工程做出详细的叙述。在合同书实行全过程中，建筑工程承包彼此均不可以由于工程量、机器设备、原材料价格和地质环境标准极端、气侯极端等原因，明确提出对合同书总价调值的规定，因而承包方要在招投标时对一切花费的升高要素作出可能并包括在评标办法当中，例如担负的商品工程价格、地质环境标准等导致的亏本风险性。该标价合同书适用工期紧，最后商品规定确立的工程。

　　2. 可调值总价合同

　　可调值总价合同是一种相对性固定不动的价格，它是以工程图纸及要求、标准为基本，按“市价”开展测算的。这种建设工程施工合同可在通货膨胀膨胀造成常用的工料成本上升的状况下，对合同书总价开展相对应的调值。此类合同书的优点取决于对工程执行中出现的风险性干了平摊，适用施工期一年以上的，工程內容和技术性经济数据要求很确立的工程。

　　三、 成本费加酬劳合同书

　　成本费加酬劳合同书也称之为“成本费赔偿合同书”，是由小区业主向承包方付款工程新项目的计划成本，并按事前承诺的某一种方法付款酬劳的合同类型。成本费即工程最后合同书价格按承包单位的计划成本，酬劳由管费、盈利及奖励金构成，可事前明确占比。这类合同书的特性是小区业主担负新项目的所有风险性，但承包方酬劳较低，适用应急工程、新式的工程新项目及其风险性非常大的工程。

　　相信看了以上內容，你早已把握建设工程施工合同有什么计费方式了。