顶楼不能买？行家说有这些优势的顶楼是捡漏

又到年末了，又即将到新的一年了，新的一年还要来啦，在免不了各种各样盼望和祝愿时，自然也免不了购房这一必须品了，可是如今楼价那麼高，资产沒有那麼多，能否挑选一些价格低的房子来源于住呢？例如，顶楼，实际上顶楼在应用层面，是要比其他楼房差一些的，不然也不容易卖得那麼划算，可是，顶楼不可以买？这件事情可真不一定，有这二种优点的顶楼，能够 安心选购。

一、顶楼在搬入后，关键遭遇下列二个难题

1、隔热保温

它是大伙儿全是了解一点，因而才会各种各样异议持续。顶楼的隔热保温很差，这一点不难想象——其他楼房数最多是四周墙面立即与户外触碰，顶楼除开墙面之外，也有吊顶天花板能够 立即与户外触碰。

因为顶楼独特的部位及其建筑工程技术难题，才会铸就了顶楼和其他楼房对比，通常就会看起来“冬冷夏热”。

2、漏雨

这一缺陷的造成，都是来源于建筑工程技术的难题，一般来说，户外地面防水的使用寿命是5～20年。换句话，不管房子的品质有多好，二十年后（大部分是不上十年）都是漏雨——可是一座房子，不太可能只存有二十年。

特别是在是针对顶楼来讲，原因非常简单，假如下大雨，那麼这一情况下遭受漏雨危害较大的自然是顶楼居民了，降水把装修吊顶泡坏掉的实例不计其数。每一年由于漏雨难题与物业管理请律师打官司的人，也十分之多。

二、有这二种优点的顶楼，能够 安心选购

1、带阁楼（顶跃）

顶楼不太好卖，因此房地产商就想起赠予总面积这一营销方式了。有的顶楼上边会赠予一个小阁楼，有的则是在高层上边做一个跃层户型（小复式），那样顶楼居民就等于家中拥有一个二层楼，这类顶楼是能够 选购的。

将会会有盆友这里就造成了一个大大的疑问，缘故就是说，拥有阁楼的存有，隔热保温能力会大大的提高。即便之后漏雨，也会先渗到阁楼里——阁楼不容易像一般屋顶一样高档装修，并且利用率不容易很高。

2、楼顶所有权

许多赠予总面积虽然是赠予，可事实上是沒有记入不动产登记证的，可是，一些顶楼附加楼顶确是有所有权的，这类顶楼十分提议选购。这等于有着了一个网络平台，把它制成阳光玻璃房、花苑，就算只这里晒被子都最该。

楼顶的用途可不仅在此，许多人感觉顶楼不足舒服，但是了楼顶，大伙儿可以对顶楼的舒适度开展提高——觉得隔热保温能力不太好？彻底能够 在楼顶上边加上隔热层、种满绿色植物或是构建阳光玻璃房，防止太阳照射、日晒雨淋。

左右就是说文中的所有内容了。不难看出，当你见到的顶楼具有上边这2个优点得话，那麼顶楼的缺点就一瞬间处理没了，并且，最关键的是，顶楼的价钱是十分划算的，这样一来，顶楼缺陷处理了，价钱还划算，那样的房子岂有不买之大道理？总得来说，假如买房者你的资产并不是很充裕，彻底能够 选购顶楼。

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