宅基地置换合同书是不是合理？合同书应该怎么写

宅基地置换合同书是不是合理

1、宅基地只有在本团体机构组员以内出让，城乡居民购买宅基地的个人行为失效。

2、宅基地是不能承继的，仅有宅基地完工了房屋才可以承继，继承者带上身份证件、户籍本立即到本地的土管所去申请办理。

3、乡村宅基地依照要求是一户一宅，只需申请办理了合理合法办理手续的便会有赔偿，实际规范需看本地的征收土地现行政策，能够 去本地国土資源局资询。

宅基地置换合同书应该怎么写

宅基地土地使用权证置换二村居住房协议书

甲方：

乙方：

法人代表：

丙方：

责任人：

甲、乙彼此为了更好地丙方美丽乡村紫东花园建设总体规划，就甲方坐落于丙方的宅基地土地资源（总面积 平米）所有权置换一事，达到以下协议书：

一、甲方经丙方愿意同意将其坐落于 村的宅基地土地资源（土地面积 平米，）所有权置换给乙方，由乙方在该宅基土地资源上承担建设丙方美丽乡村或设备建设、卫都食品类工业园区建设。

二、乙方同意付款甲方宅基地土地资源及地面上附着物赔偿费 万余元,这款用以乙方为甲方建设新农村住宅所置换房子 ㎡的房子建设款。

三、协议书签署后 日内，乙方交给甲方 万余元赔偿费，由甲方承担在 日内将宅基地土地资源及地面上附着物（或由甲方承担在 日内自主拆卸地面上附着物）交付乙方，若甲方不可以在承诺期内申请办理结束宅基地土地资源交付，甲方除应退回乙方 万余元土地资源赔偿金外，还应赔付乙方的贷款利息损害（贷款利息按日万分之三测算）。

四、乙方获得该宅基地土地资源后，由丙方乙方申请办理土地资源应用特性变更、审核、登记，由乙方自主开发设计建设。乙方将按丙方美丽乡村建设整体规划的规定在丙方整体规划的新宅基地上建设农村房屋，甲方可在新农村住宅中挑选住房，并按乙方标价向乙方付款房子建设款。

五、申请办理用地性质变更、审核、登记及新农村规划建设办理手续由丙方承担申请办理，一切花费由丙方担负。

六、本协议书经多方签字盖章起效，一经签署，即具备法律认可，解释权，再行商议，合同补充协议同本协议书具备同样法律认可。

七、本协议书一式三份，三方各执壹份。

甲方： 代表者：

乙方： 代表者：

丙方： 代表者：

合同签订日期： 年 月 日

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