房屋质量鉴定费要多少钱？房屋质量安全性鉴定费该由谁出

如今的房价早已增涨到很多人都不可以购买一二线城市定居的成都市，挑选返乡购置产业的人也愈来愈多，房地产业就占了一个个人财产关键的一部分，针对自身累死累活购到的房屋，假如质量出现难题就比较严重，对房屋质量鉴定不可或缺，那么鉴定花费多少钱呢，花费该由谁出呢？

房屋质量鉴定费要多少钱

１、房屋安全性鉴定定额基价

一般，按总建筑面积测算，10-二十元／m2。（每一次收费标准总金额起步费不少于１万余元），

针对Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可用较低值易耗；

针对Ｃ级或Ｄ级较繁杂的、较关键的房屋，或要结构加固加建、涉林、极高等房屋，应此外提升房屋材料检测新项目。　

２、房屋安全系数检验与鉴定定额基价

针对Ｃ级或较难判断为Ｃ、Ｄ级较繁杂的、较关键的房屋，或有特别要求，亦或者层更新改造、加固改造、涉林、极高等状况应开展进一步的当场检验，是对于构造（预制构件）承载力、原材料抗压强度、总体或部分歪斜等应此外提升开展当场材料检测工作中。

定额基价收费标准：按总建筑面积测算，20-70元／ｍ2。（若包含混凝土楼板、梁、墙面承载力实验时取低值，实际参照所提升的房屋材料检测新项目）

３、房屋检验单项工程收费标准

单项工程收费标准根据相关要求综合性制订。

依据房屋具体情况，可选择做下列各单项检验实验。

（１）混凝土楼板承载力堆载实验：6000-8000元／点（单人间），最少3个点为一组；

（２）墙面（墙体）承载力实验：4000-6000元／点，最少6个点为一组；

（３）混凝土回弹仪法检验：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，最少测30个点；

（４）总体歪斜观察：1100元／（点次），不少于八个点／栋；

（５）混泥土原材料钻芯抽样抗压强度检测：1600元／点，6个点为一组；

（６）混凝土工程受力主筋查验：五百元／点，6个点为一组；

（７）基本基坑开挖及路基承载力检验：5000-8000元／点，3个点为一组。

房屋质量安全性鉴定费该由谁出

１、房屋应用人、别的利害关系人发新房出售屋存有不安全要素的，可规定房屋人、责任人授权委托房屋安全性鉴定。房屋人或是责任人拒不授权委托房屋安全性鉴定的，房屋应用人、别的利害关系人可自主授权委托开展鉴定。

２、经鉴定为风险房屋的，鉴定花费由人或是责任人担负；经鉴定为非风险房屋的，鉴定花费由受托人担负。房屋安全性鉴定费按物价局核准的规范扣除。

３、房屋人对经鉴定的风险房屋，务必依照鉴定结果的解决提议立即结构加固或整修整治；如房屋人拒不依照解决提议整修整治，或应用人会有阻拦个人行为的，房屋安全工作的主管机构有权利特定相关部门代修，或采用别的强制执行措施。产生的花费由责任人担负。

房地产是一个个人财产的关键构成部分，房屋质量鉴定便是整治独享风险房屋的重要途径，如出租房能够和承租方合资企业整治，承租方投入的整修花费能够折抵房租或由出租方分期付款还款。