房屋质量保修期是多长时间？从何时算起？

实际上，房地产也是产品的一种，因此也会存有有国家要求的房屋质量保修期的叫法，那么房屋质量的保修期是怎么要求的？从何时算起？時间有多久呢？

国家要求房屋质量保修期是多长时间？

有关房屋质量保修時间的长度，按照《管理办法》的第三十三条：“商住楼的质量保修期限不可小于该建设工程项目施工单位向房地产业商出示的质量保修书承诺保修期的持有期；因而房地产开发商对购房者应当承担保修义务，实际上具体真实担负保修工作中的是建设工程项目施工单位，保修期是以建设工程项目施工单位对房房地产商服务承诺的時间为基本的。

《规定》第六条要求，国家对住房工程项目质量保修期另有要求的，保修期限依照国家要求实行。根据国务院的《工程建筑质量管理方法规章》第四十条要求，在一切正常应用标准下，建设工程项目的保修期限为：

Ａ、建设工程项目的保修期，自工程验收达标之日起测算。

Ｂ、基础设施建设工程项目、房屋工程建筑的地基与基础工程项目和行为主体构造工程项目，为设计方案文档要求的该工程项目的有效使用年限（注：该期限很有可能会做到房屋的使用年限）；

Ｃ、供暖与制冷系统软件，为两个供暖时间、供冷期；

Ｄ、电气设备管道、给污水管道、安装设备和工程装修，为2年；

Ｅ、外墙防水工程项目、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，为5年；

Ｆ、别的新项目的保修期限由发包单位与承包单位承诺。

商住楼保修期从何时算？

建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发公司理应对所卖商住楼担负质量保修义务。被告方理应在合同书中就保修范畴、保修期限、保修义务等內容作出承诺。保修期从交付之日起测算。”

实际上，商住楼的保修期是以房地产房地产商将工程验收的房屋交付的应用仅仅就逐渐测算的，它是总的一个叫法，实际的每一个一部分会出现不一样的要求，時间保修期从何时算有多长时间全是不一样的，实际以下：

地基与基础和主体工程在有效使用期限期限内；路面墙面空鼓裂开、大规模起沙为一年；窗门翘裂、五金件及卫浴洁具毁坏为一年；照明灯具、电气开关毁坏为6个月；管道堵塞为两个月；供暖制冷系统软件机器设备为一个供暖时间或供冷期；别的位置、构件的保修期限，由交易双方自主承诺；外墙防水为三年；墙壁、餐厅厨房和洗手间路面为一年；别墅地下室及管路漏水为一年；墙壁、顶篷批腻子层掉下来为一年。

因而，国家要求的房屋建设工程项目质量的保修期，应当是以竣工工程验收达标的情况下起算的，实际何时应房地产商对外开放公布，保修期有多长时间会出现地域上的差别，大概范畴还是以国家为规范，提示买尾房或期房的购房者，交房时一定要留意保修期的期限，防止错过了保修時间。