商品房房产证能够代办吗？怎样代办？

不管买的预售房或是新房出售及其二手房，都是会存有着办理房产证的难题。很多人买来房屋之后，却不清楚房地产证该怎么办，房地产交易销售市场存有的明显的难题，那便是房地产商托欠房产证难题，那假如房地产商迟迟不给办理房产证，商品房房产证能够代办吗？商品房房产证怎样代办？

商品房房产证能够代办吗？

商品房房产证是能够代办的，可是务必办理委托公证，才能够代办房产证，不然不能代办房产证。代办房产证需要：

一、房子销货合同书原件及补充合同原件。

二、商品房市场销售统一原件。

三、房子的测绘工程统计表及分层次单独立户平面设计图原件。若房子测绘工程汇报为旧文件格式的，则还需出示竣工验收单及填好房房地产备案申请报告，新文件格式只需给予房子的测绘工程统计表及分层次单独立户平面设计图原件就可以。

四、完税凭证也就是房产契税交款书。

1、购房者已经结婚。需要彼此身份证件复印件(正常情况下需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；彼此任何一方不可以在场办理，则需给予人名章，若授权委托第三方代办则需另外给予夫妻彼此人名章。

2、购房者单身的，务必自己在场，不能代办。身份证件复印件(带原件校验)；户籍簿或户口证实复印件(带原件校验)；单身申明具结书，买房者在当地则到民政办理。

3、购房者为企业：需要企业营业执照(或机构组织机构代码)复印件(校验原件)，没法递交原件校验，则要递交工商局出示的彩色印刷团本。

4、买房者在外地则到公证机关办理。

5、买房者在国外则到使馆办理。

商品房房产证怎样代办？

一、给予所需原材料。

二、开展产权备案。

三、房产税税率及交款书的办理。

1、给予房主身份证件复印件。

2、给予市场销售复印件(带原件校验)。

3、给予买卖合同及终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司委托办理，则劳务派遣工时要出示企业盖公章的证明文件。

四、常见问题：保证合同﹑﹑测绘工程汇报等每个凭据材料的內容一致性，用心核查，保证用语﹑各类数据信息﹑日期等一致准确无误。

以上便是“商品房房产证能够代办吗？商品房房产证怎样代办”的所有内容。此外，有一些地方性法规要求，房地产管理单位和土地规划单位不对买房者本人办理业务流程，这时买房者也只有授权委托房地产商或代理记账公司办理产权证。