二手房水电改造常见问题,二手房水电改造注意了！

　　二手房水电改造与新房子对比更加繁杂、不便，并不是简易布局一下就可以的。那么二手房水电改造要注意什么呢?二手房定居的時间久了，路线、水道这类都是会脆化，需要好好地更新改造一番。下面小野猪我就向大家详细介绍二手房水电改造常见问题，期待可以协助大家圆满完成水电改造哦。

　　二手房水电工程管道设定

　　正常情况下说只需是归属于在房地产业上购买后又售卖给别人的已有房都叫二手房，但二手房创建时代不一样，它的水电工程管道设定状况彻底不一样，大家可以用房子创建時间大约分三个环节开展剖析，看看你归属于哪一类状况。

　　进到二十一世纪尤其是03年后所建产品房子，大多数强电和弱电系统软件与新交房子相距并不大，水电改造计划方案以部分修改为主导，一般不需要更改总体系统软件。

　　上世纪八十年代末到2000年之前创建居民小区，大多数电线选用1.5或2.5平方米电线，可是许多家中照明灯具与插座只分2-3回路，全部的家庭装电器乃至包含中央空调，橱卫电器插座均归属于同一个回路，导致负载过大常常“跳电”状况。那样需要对原先的弱电系统软件开展提升调节(主要是提升回路)，尽可能保存原系统软件基本上开展调节，如的确从工程施工层面有艰难，也只有彻底重新做系统，另外健全综合布线系统。

　　上世纪八十年代之前所创建的居民小区，房间内弱电所选用基本上是以1.5平方米电线为主导，乃至选用铝芯电缆线，房间内选用拉绳开关，插座照明灯具同一回路，以那样的系统软件难以确保日常见电。之后北京执行电力工程扩容，基本上各家都拆换了电度表，并对中央空调、电热水器等功率大的电器单做回路等临时性对策，基本上确保一切正常应用，但大部分电线选用PVC电线槽乃至电线直埋进墙，如今要室内装修就必不可少拆卸原电缆线开展完全设计方案新的弱电系统软件。早前的弱电安装也就是拉一根电話、监控线进去，并且许多端口号堵塞，只有在房间内临时性布撒“蛛网”。

　　针对给排水管道系统软件，03年前建造房子，绝大多数排水管道选用的是镀锌钢管或ppr管，壁厚露出影响装饰设计实际效果，金属材料管路內外壁锈蚀环境污染水资源，给排水闸阀关不了水等诸多难题，需要在室内装修时考虑到拆换成PPR等材料管件;老房子排水管道尤其是生铁下水管道，使用年限较长的大多数存有不一样水平的浸蚀，一部分原排水部位与如今洗手间机器设备规定有误差，需要再次设计方案管道迈向。

　　二手房水电改造常见问题

　　1、二手房配电系统设定

　　这里只对于电度表为5(20)A典型性二手房开展配备(房型：二室一厅一厨一卫)。总开:20-25A双极隔离开关;照明灯具：10A单级隔离开关;住宅一般插座：16A带漏保空气开关;餐厅厨房插座：同一般插座;洗手间插座：同一般插座，如洗手间无大中型电器可考虑到与餐厅厨房合拼回路;中央空调插座：16A单级隔离开关2路。本配备因家中应用电器状况不一样会出现调节，仅作参考。

　　2、二手房不适合选用即间歇热电热水器或特功率大的家用中央空调、电烤箱等电器。如需购买有关电器需要在水电设计时表明状况，防止电流量比较严重负载影响一切正常应用。

　　3、二手房弱电安装(网路电话电视机)更新改造通常是颠覆性创新的，需要再次走线。

　　4、二手房装修水电改造尤其是镀锌钢管，在设计方案时考虑到彻底拆换成新式管件;如拆换总闸阀需要临时性断水一小时上下，提早联络有关企业征求愿意并分开煮饭高峰时段;排水管道尤其是镀锌管改PVC自来水管，一方面要搞好金属软管与PVC管相接处解决，避免 渗水，此外排水管道归属于无压自来水管，必不可少确保排水管道通畅。

　　以上便是二手房水电改造的有关专业知识详细介绍，针对二手房水电改造常见问题大家懂了吧，二手房的水电改造除开以上的常见问题，别的的都跟新房子的水电改造同样，搞好水电改造才可以住的舒心。