长见识：购房合同补充协议里边应当写点啥

为了更好地标准商住楼的交易，如今的房产买卖合同书大部分都完成了制式化，制式合同由全国各地房地产主管机构承担制订。这类合同书在一定水平上标准了开发商的个人行为，但开发商和每一个购房者的要求是各有不同的，因此基本上的购房合同都需要再加上补充协议。

但是如今开发商广泛强悍，补充协议也基本上变成风格文字，只不过由开发商承担制订罢了。这类补充协议常常带有对购房者不好的条文，购房者应当提高警惕。

正式合同对所购买房子的情况干了较为详尽的承诺，但也有一些条文不适合添加，例如下边这种內容，需要在补充协议中给予确立：

第一、贷款难题，许多第一次购房的人针对贷款不足高度重视，由于个人征信报告难题贷款被拒的状况还是许多的。这类状况购房者只有挑选退房流程，但首付不容易被所有退还，开发商会截流一部分做为合同违约金。有鉴于此，提议购房者对贷款难题做出承诺。

第二、房产证申请办理時间。这个问题也很重要，购房合同里一般不涉及到多长时间申请办理房产证，补充条款里需要做出承诺。

第三、有关广告宣传內容。开发商为了更好地触动购房者，一般在广告宣传和楼盘销售书里服务承诺许多，例如，假如你是由于开发商的一些服务承诺而购房，就必须将这种载入补充协议。

第四、精装修难题。精装修在房地产企业的首推下愈来愈时兴，但现阶段的精装修销售市场存有各种各样难题，提议购房者将室内装修规范，装饰建材型号规格等细腻內容都载入补充协议，交房时一一核对。

第五、房子总面积差值难题。总面积差值在3%之内多退少补，超出3%的可挑选退房流程等，这也应当在补充协议中注明处理方法。

以上这五点提议购房者都载入购房合同补充协议，针对大量的人性化规定，诸位购房者可自主掂量。