什么情况集体土地可转国有土地？需要哪些办理手续

设想一下，沒有房产开发，城市还将怎样发展趋势，什么情况集体土地客专国有土地，那么征地是一个城市发展趋势的必由之路，也是仅有的一夜之间变成富人，那么你了解申请办理需要哪些办理手续吗？

什么情况集体土地可转国有土地

把集体土地征收为国有土地，一般称之为征地。除重点项目外，国家为执行城市、城区、城镇整体规划，能够按国家法律法规规定的程序实施征地，并对被征地农户开展赔偿。

房地产业开发设计是为执行城市或城市规划而开展的征地，自然合乎国家法律法规。城市整体规划会将城市附近的土地区划为数个商业用地，在其中住房、商业服务等商业用地的地快便会用以房房地产开发设计。

１、依据现行标准法律法规及现行政策的要求，集体土地变为国有土地只有一个方式，那便是征收。换句话说，仅有征收才能够将集体土地变为国有土地。

２、依据《土地安全法》第４５条至第４９条的要求，土地征收，就是指市、县人民政府依法定条件逐步汇报经省部级政府部门或国务院审核后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农户和集体经济组织机构开展赔偿安装 的个人行为。　

３、国务院于２００４年１０月公布的《有关改革创新严苛土地管理方法的决定》明文规定，严禁私自根据“村改居”等方法将农户集体土地变为国家土地。

需要哪些办理手续

集体土地转国有土地需要的办理手续和流程：

１、土地所有权运转备案申请报告；　

２、原土地应用所有权证正本；　

３、地面上房屋建筑所有权有效证件影印件或证明文件（核查正本）；　

４、申请办理备案人身份证件影印件（核查正本）；　

５、征地合同书（县征地公司与土地者签署）；　

６、土地分析报告及备案申请（有资质证书的房地产资产评估机构申请办理）；　

７、土地转让合同书（县国土資源局与土地购买方签署）；　

８、土地土地出让金缴纳凭据；　

９、房产契税缴纳凭据或减审核件；

１０、涉及到出让的要递交地面上建设物出让契约书影印件（核查正本）；　

１１、别的需给予的原材料，需和另一方交涉，见中国人民共和国土地安全法。

假如集体土地被国家征用土地那么就可以得到一笔赔付或是定居的房子，这针对许多靠土地用餐的农民而言并并不是理想化的，没了土地存活也就没了借助。