限价房转成商品房需要什么材料？要交什么费用

指导价商品房在交易的全过程中存有许多麻烦，因此 很多人挑选将限价房转成商品房，可是限价房转成商品房需要什么材料？要交什么费用？究竟转成商品房是不是有益于房屋交易呢？今日我就来和大家说一说。

限价房转成商品房需要什么材料？

１、实际以下：彼此身份证件、户籍本、结婚证书影印件，彼此户口地住宅状况证实（异地户籍要二级盖公章），现住地定居状况证实，彼此个人收入证明（没企业的户籍所在地政府部门出示个人收入证明，异地户籍二级盖公章）。

２、彼此户口簿上家庭住址的房屋产所有权证影印件、个人社保单位、个人公积金单位出示申请办理钱１２个月的存缴信息内容、个人所得税完税凭证或个人所得税完税凭证（申请办理前１２个月的），如未存缴填好书面形式服务承诺以上材料一式两份。

３、限价房不能产权过户，需要直到房屋产权证出来后才可以申请办理产权过户办理手续，但是现阶段限价房的现行政策是５年之后才可以下达产权证。限价房在五年内是不能以上市交易的，假如交易要缴纳很高的税费，便是在这个环节交易商品房，卖方如今沒有房地产证，事实上他都还没该房屋的处置权，换句话说，在沒有获得房屋产权证以前，所签署的一切有关该房屋的合同书或协议书，即便 公平了，在法律法规上而言全是失效的。　

限价房转成商品房需要交什么费用？

１、针对限价房产权过户办理手续和流程等层面，有别于一般的商品房，提示买房者还要加多掌握。，需要交３５％的土地资源收益金，限价房得话，在获得房产证或房产契税完税凭证满５年的，能够按市价交易，交易时在相同条件下下，政府部门有着优先选择回见权，非相同条件下下，依照到时候政府机构发布的同地区一般商品房和指导价商品房价差的３５％上缴土地资源收益金。

２、我们在建设保障房的另外，务必从规章制度上限定运用住宅价格双轨寻租。只需每一年都对保障房的国家产业政策开展年检，只需坚持不懈５年之内不可租赁和出让，只需坚持不懈售卖要向政府机构补缴价差的７０％做为当初廉价得到土地资源的赔偿。　

以上便是限价房转成商品房需要什么材料？要交什么费用的具体内容，在费用上，假如限价房转成商品房需要缴纳商品房价差的３５％，费用还是较为高的，要想转成商品房的小伙伴们还是要多考虑一下。