夫妻一同贷款购房需要留意什么事宜？
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现阶段，最普遍的便是贷款购房，可是无论是商业服务贷款还是个人公积金贷款，都对贷款信用额度有一定的限定，对还款也是有规定，需要贷款人的收益是每个月最低还款额度的二倍。这时，夫妻一同贷款便是最好的挑选了。那么夫妻一同贷款究竟有哪些好处呢，需要留意什么事宜呢？
夫妻一同贷款购房
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夫妻一同贷款的益处 ①扩张贷款信用额度，缓解经济发展工作压力
如今许多 金融机构在审核住房贷款的情况下，都规定每个月的还款额不可以超出贷款人月收入的一半，不符合要求就不可以贷款。可是假如两个人一同贷款便会轻轻松松很多。
比如：小赵提前准备购房，申请办理住房贷款，每个月需要还贷3000元，而小赵的月收入在5000元，因此不符金融机构的此项规定。但假如夫妻一起贷款，两个人的月收入加起來必然超出6000元，合乎了金融机构派发贷款的基本上规定，并且二人一同还款，经济发展工作压力也较为小。
②个人公积金贷款省贷款利息
因为房价较高，因此有时个人公积金贷款并不足用，夫妻一起申请办理住房贷款，能够 扩张个人公积金的贷款信用额度。
一同购房
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夫妻一同贷款购房需要留意什么事宜 ①准备好一同贷款购房需要的原材料：
身份证件（2代需正反面）、户口簿（前页、数据库索引页、本人宣传单页）、个人收入证明（由金融机构出示，你只需要在上面盖企业章）、买房合同、结婚证书、首付收条。在其中，身份证件、户口簿、结婚证书和首付收条，需要影印件一般一式三份。
②办理流程时，需彼此一同在场
若合同书为夫妻彼此一同签署，则签订时彼此需亲自在场，如一方不可以在场办理流程，则务必申请办理公正委托办理手续。
③申请办理房贷时，也需要彼此亲自在场
在申请办理房贷时，有一些情况下会以夫妻为名一同申请办理，因而金融机构层面需另外调查两个人的资质证书，申请办理有关办理手续时也务必另外签名。
④申请办理产权过户办理手续时，正常情况下规定另外在场
依据《物权法》要求，夫妻一同购买的房地产，是夫妻共有财产还是按份共有，需要在买卖协议中反映出去，从而在房产证上注明，因此需要彼此在场签名确定。但假如没法在场，也务必申请办理公正扣除授权委托办理手续，并将相关的事宜交待清。
⑤“主贷人”的真实身份，一定要明确好明确主贷人
在金融机构的住房贷款合同书中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方做为“一同贷款人”，明确主贷人时，理应挑选夫妻间收益较高且平稳者。由于在签署住房贷款合同书的情况下，金融机构都规定贷款人购买住宅抵押贷款综合险，此项综合险包含了还款确保责任保险，如果贷款人出现意外造成身亡或者残废的情况下，车险公司也将担负剩下的还款义务。
留意：夫妻彼此不管一方是不是“主贷人”，都是有还款住房贷款的责任。仅有当房地产判断由离婚之后的一方，才能够 明确提出变更住房贷款人的规定，消除自身还款贷款的责任。
以上便是夫妻一同贷款的益处和常见问题，大家都掌握了没有？
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