收房了？快讨论一下新房子入住交接的所有流程

新房子入住交接，自开发商通告收房那一天起，至签字收房、交物业管理费后，房屋进行入住交接全过程。在交接全过程中，还需要留意验房中发觉的各种各样难题，与开发商商议好难题的解决方案。在入住前，给自己处理潜在性安全隐患。

一、收房時间

自收到开发商收房通告时，你也就能够 下手提前准备收房事项了。要留意以下几个方面：

1、收房是有限期的。你需要在收房后限期以前去收房，不然会被视作贷款逾期收房而担负合同书上的要求的合同违约责任。

2、假如挑选的是高层，能够 挑选下雨天去收房。

一是能够 检验房屋是不是渗水、及时处理难题；二是能够 检测墙面的防水状况，假如墙面湿冷，表明防水对策做的不及时，日后非常容易长霉。

二、验房

验房时需要留意的事宜有很多，最先需看开发商是否有“三证二书一表”，要是没有，能够 拒收房屋。

自身能够 带验房专用工具去验房，关键查询墙面是不是有裂开状况、餐厅厨房/卫生间漏水是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙是不是有墙面空鼓状况、窗门是不是有什么问题这些。

精装修也要主要看一下室内装修、家居品牌是不是与合同书上注明的收房规范一致。

提议你一直在收房时，携带技术专业的验房师追随，及时处理难题，立即找开发商商议处理。

需要留意的一点是，开发商若要你一直在验房以前签字，一定要回绝！假如签了，验房发觉的难题，花费只有自身担负。

三、物业管理交割

从签字收房的那一天逐渐，就需要逐渐交物业管理费。由于从这时候逐渐，物业管理公司逐渐宣布为小区业主服务项目。

《物业管理条例》要求，物业管理交付购房人以前产生的物业管理花费，由建设企业全额的担负。物业管理交付购房人之日起，物业管理花费由购房人担负，彼此另有承诺的从其承诺。

从签字收房，交了物业管理费以后，即使宣布完成了新房子的入住交接的流程。在这个流程中，要切记，发现什么难题马上向开发商反映问题，寻找解决困难的方法。不必直到签字收房以后，再去处理。