收房费用都有哪些？必须找第三方组织吗？

在实际的日常生活之中，由于有的小区业主不清楚收房时要缴纳什么费用，便会被一部分房地产商或是物业管理管理方法乱收费，有时候也会忽略了一些收费新项目造成受不上相对的物业管理。因此 为了更好地防止这种的难题产生，下边就讨论一下收房时要交什么费用？是不是必须找靠谱的第三方组织？

一、收房费用都有哪些 ？

1、房产契税：说到房产契税，需交的便是购房总价的3%到5%，自然不一样的省市自治区的征收率是不一样的，而一般商品住宅递减，是1.5%到2.5%。

2、合同印花税：是购房总价的0.05%。

3、房屋漏水维修股票基金：它是购房总价的2%-3%，可是大部分地区全是2%。

4、农副产品价格调整股票基金：两元/平米，有一些地区无需。

5、交易费：购房总价的0.5% 交易双方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地产商交，购房者无需交)。

6、《房屋权证》成本费：全国各地不一样，可是都不超过一百元。

7、《土地使用权证》成本费：全国各地不一样，可是都不超过一百元。

8、担保费：购房总价的0.2-0.5%。

9、保险费用：购房总价乘于贷款期限乘于0.1%乘于50%。

10、公证费用：贷款额乘于0.03%。

11、物业管理费：

在申请办理搬入办理手续时，绝大部分状况下小区业主会被规定先缴纳一年或大半年的物业管理服务费。由于物业管理公司从房地产商手上接到住宅小区的自主权以后，立刻就需要为住宅小区的事后建设和保养开展工作，因此 先扣除一定的物业管理费不可是它是物业管理公司为了更好地减少经营风险性的一种作法，也是使物业管理工作中得到一切正常进行的关键前提条件之一。

12、城市垃圾垃圾清运费：

按总面积收取，每平方米一般不超过3元；按户收取，小房型(100㎡之内)，每一户一般不超过200元，中房型(101㎡-150㎡)，每一户一般不超过300元；大户型房子(151㎡及以上)，一般不超过五百元。住宅小区在此项收费实际规范很有可能会出现细微差别，总费用基础为几百块。

二、收房必须找靠谱第三方组织吗？

很必须，终究是技术专业的组织。技术专业的组织会在收房时针对墙壁、路面、顶篷、水电工程液化气、房间门这些开展工程验收。

综上所述，今日大家对新房子收房时要交什么费用干了一个较为深的了解了，并且要留意的是，买来新房子的盆友，收房时一定要保证细心和细腻，将这种应当交的费用都缴纳清晰，那样才不容易导致你后边日常生活的困惑和不便。