毛胚房该怎么新房验收？发现问题该怎么处理？

与精装修关键检查室内装修质量不一样的是，毛胚房关键检查的是工程建筑行为主体的质量，例如地面防水难题、墙面竖直难题、是不是有空鼓、管路是不是顺畅、电源电路管道是不是一切正常等。

一、墙面和路面质量

房屋质量关键，我们在检查房屋质量时，重点关注下列五个层面：

1、路面的平面度，可以用直尺或木工板精确测量路面是不是整平，不整平的路面会影响木地板平面度，中后期地面找平一定要留意。

2、检查墙面和房顶是不是有缝隙，轻质墙体墙和承重梁的相接处非常容易造成缝隙，要认真观察，中后期室内装修时要留意。

3、是否有必需铲墙。如今房地产商也喜爱也给毛胚房刷一层腻子，可是这一腻子层不一定牢固。有一个简易的检查方法，用锁匙划一下墙壁，假如幅度并不大而掉粉出来，表明农村基层解决的不太好，腻子胶性低，毫无疑问要清除的。

4、检查房屋各作用间高宽比误差和墙面平整度，有技术专业专用工具能够精确测量的。假如没有差值范畴内，应立即备注名称。

5、墙壁空鼓难题。用大锤子就可以检查，假如出现咚咚咚声，就表明有空鼓状况。空鼓会造成 墙漆掉下来等状况。

二、门窗的检验

门窗的构造立即影响房间内的自然通风、光照、安全性等好几个层面，质量差的门窗在下雨天有可能造成 渗水，隔音降噪和隔热保温实际效果也不太好。

门窗的工程验收程序流程以下：

1、查门窗的抗压强度

门的薄厚，材料和规格型号、密闭性怎样；窗户的材料、规格型号与薄厚，夹层玻璃的种类与薄厚是不是安全性，窗户的电源开关是不是机敏、便捷、密闭性怎样。

2、查窗的作用

A、门窗推拉门丝滑，表层整平光滑，无比较严重刮痕，铝型材沒有裂开或破裂状况。

B、金属材料零配件：齐备，部位恰当，坚固。

C、密封性质量：门窗关掉时扇与框，扇与扇无显著间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不露出。

D、门窗框，扇竖直，不弯折。

E、夹层玻璃零污染，无损坏，双玻隔层无尘土和水汽，隔开条匀称。

F、窗户排水管道孔是不是连通了，假如未连通，存水会注入铝型材里。

三、水电工程检测

1、要留意看下排污管道是不是通畅无阻塞状况，能够根据水流速度及其流水的声音来分辨一下。

2、检查一下房间内的强电和弱电插电状况，看是不是全是一切正常能用的。

3、为了更好地保证日后的安全用电难题，一定要测试一下房间内的电缆线接地电阻值，仅有保证没什么问题了才算检测达标。

毛坯房验房，关键关心房屋自身的难题，包含水电工程是不是一切正常。一般状况下，假如出现重特大房屋质量难题，比如墙面开裂，可立即拒交房屋。