卖房几个流程？如何可以把房子卖个好价格？

因为现如今绝大多数二手房交易全是根据中介公司进行，因而在这儿为大家关键详细介绍下根据中介公司卖房的流程，实际以下：

1、 售房者带上好房产证、身份证件等有效证件，前去中介公司申请办理售卖挂牌上市办理手续；

2、 若有购房者向中介公司表明要想看房子，中介公司会带他现场看房子；

3、 购房者明确购买，付款一定金额的意向金，并明确提出购房条件，随后根据中介公司与售房者交涉；

4、 彼此达成协议后，买卖双方与中介公司签署三方居间合同书，售房者签名扣除订金，并承诺买卖协议签定日期；

5、 买卖双方在中介公司的机构下签署房产买卖合同书；

6、 售房者若仍在按揭贷款中，先要前去金融机构结清贷款，并到交易销户抵押；

7、 购房者向金融机构申请办理贷款；

8、 金融机构审核根据，买卖双方到房地产交易开展产权交易产权过户；

9、 中介公司领到新产证，并将抵押所有权证交付金融机构；

10、金融机构将购房者的贷款放到售房者特定的帐户；

11、售房者拿房，并帮助购房者申请办理其他产权过户办理手续。

二、如何可以把房子卖个好价格？

针对售房者而言，要想把房子售出个好价格，务必把握好三个方法，他们分别是：

1、把握住最佳时机

当售房者准备售卖房子时，一定要先去了解一下当今的市场行情走势，假如销售市场转暖乃至超温，这时候售卖便会比销售市场不景气阶段更还有机会得到 好的价格。

2、突显房子优势

如果你授权委托中介公司找寻购房者时，一定先清楚地叙述出房子的特性，还能够让中介公司工作人员现场去看一下房子。由于仅有当中介公司清晰得了解你的房子合适哪一种种类的购买者，你的房子取得成功售卖的概率才会较为大。

3、填补房子的缺陷

你的房子假如存有一定缺点，那购房者肯定是不愿意买账的，因此 你需要学好填补房子的缺点。例如房子较为小，那你就在屋子里多置放几面浴室镜子，那样就可以提升立体感，让房子看起来大一些。

卖房时需要留意的难题有什么？

最先，房地产交易的全过程较为复杂，并且涉及到很多货款，因此 交易安全隐患是特别是在需要留意的。除开要挑选靠谱且靠谱的中介公司以外，好挑选一个适合的第三方开展资产。

次之是科学安排好手上的资产，以便有备无患。许多人全是为了更好地买房子才会出售的房子，这时候你也就需要测算好购买新房子所需要的资产，以防出现周转资金不回来的状况。