出售自住商品房要办理什么产权过户手续？在哪儿办理

说白了的自住商品房，也就是用以自身定居的商住楼，它也是经济实用房的一种，在价格上需要比一般的商住楼许多，因而，在交易层面，它具备一定的限定标准和独特性。那么出售自住商品房要办理什么产权过户手续?在哪儿办理?要想完成自住商品房交易，最先就需要达到有关的标准。

一、出售自住商品房要办理什么产权过户手续?

自住型产品住宅购房者获得房屋所有权证后，正常情况下5年内不可出让。购房者获得房屋所有权证5年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区产品住宅价格和该自住型产品住宅购买时价格价差的30%缴纳土地资源 等合同款。购房者将自住型产品住宅出让后，不可再度购买自住型产品住宅。

1、自住商品房出售先要去物业管理单位查询材料一部分，各自有下列多份材料需要检查：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核查房屋总面积、合同书及价格多退少补难题。确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房屋总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。

2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证件见证签署买房合同并清算购房款，按合同规定交购房款并取回来，凭买房合同直到房地产交易服务厅办理房产证手续.视房屋总面积尺寸免减一部分或所有房产契税.凭房产证和契证到国土資源局办理土地使用证手续。

3、自住商品房产权过户是一种专业能力极强的交易，方式、类型也许多。每个交易都需要具有不一样的标准，遵循不一样的程序流程标准及办理有关手续，自住商品房交易都不除外。自住商品房产权过户就是指房屋权人根据交易、互换或别的合理合法方法将有着《房屋所有权证》的房屋迁移给别人的全过程。

二、出售自住商品房在哪儿办理

出售自住商品房与出售一般的房屋一样，只需要有关的有效证件齐备，只需要合乎出售交易的标准，以后，就可以如一般的二手房一样，立即发售交易，对于实际的交易，能够 立即在房屋所在城市的房管所办理就可以。

出售自住商品房要办理什么产权过户手续?在哪儿办理?可以看出，一般来说，我们的自住商品房是能够 出售的，可是要发售交易，却需要达到一定的标准。