结婚前买的存量房售房合同范文？需要公证吗

结婚前买的房地产应该是属于本人的房地产，依照有关要求而言，应该是属于本人结婚前的合法财产，不容易被列入夫妻现有资产中，可是就算是本人的房地产，也需要按照房地产的种类来开展区划，不一样种类的房地产在售卖上实行的流程和采用的方法也是不一样的。那么结婚前买的存量房售房合同书要怎么写?需要公证吗?

一、结婚前买的总量房售房合同范文?

无论是啥种类的房屋，无论是一般的商住楼还是这儿所详细介绍的存量房，在售卖时应用的合同书都应当依照靠谱的房屋买卖合同书标准来写。在靠谱的房地产买卖合同书中，以下的几类內容是大家务必要谈及到的:

1.房屋的基本资料，包含房屋详细地址的详细描述,房屋的总面积及其每平方米的市场价。

2.存量房交易彼此的基本资料，包含彼此的身份信息、姓名、电話等信息内容；

3.存量房交易的方法，是付款全款买房还是按揭贷款贷款；

4.房屋交付時间，何时交付需要在买卖合同书中确立写成。

而除开务必的合同书以外，还需要递交存量房买卖申请办理备案时要递交证据：

1、房屋所有权备案申请表格(该报表能够在备案窗口索要或在网上下载表格)

2、房地产买卖协议书，买卖协议书是由买卖彼此自主签署的，但是提议大家找寻较为靠谱的合同书，或是找有关刑事辩护律师监督，看合同书是不是存有有系统漏洞等。

3、房屋所有权证及共有所有权证(出让方需要出示)

4、土地使用权证(需出示复印件，可是也需要核查正本)

5、买卖彼此及直系亲属婚姻情况证实、身份证件(核查正本，收复印件)

6、购买方房产契税完税凭证

7、房屋所有权证配图图片(有资质证书的房产测绘组织测绘工程)

二、结婚前买的存量房售房需要公证吗?

存量房与一般的商住楼具备较为实质的差别，因而，在出售上的有关限定也比一般的商住楼要多一些。 存量房的买卖程序流程是由买卖彼此被告方签署房屋买卖合同书，合同生效后的30日内，向房屋所在城市的房地产业交易申请办理迁移备案。在有关要求中，并沒有谈及结婚前买的存量房售房需要公证的状况。

存量房买卖一方或彼此为企业的,要递交下述证据：

1、企业企业营业执照和法人代码证(出让方需要出示复印件)

2、上级领导主管机构或股东会、股东大会准许买卖的文档

3、法人代表委托授权书及委托人身份证件复印件(摘抄号)

4、企业章程(摘抄相关內容)

买卖被告方不可以在场的，要递交经房房地产销售市场办理备案的委托合同。

存量房买卖交检的证据

1、产权人身份证件(自己不上场,需出示委任书)

2、备案揽收收条

结婚前买的存量房售房合同范文？需要公证吗？实际上，无论是存量房的出售还是一般商住楼的出售，在合同书中需要确立的条文全是类似的，而对于是不是需要公证这个问题，则需要依据具体情况和彼此的意向而定。