买套房子需要花多少钱？ 拥有总体目标才有驱动力

买一套房子要花多少钱？针对购房者实际上特想弄清楚这件事情，那样内心才可以提早搞好费用预算，不容易为如今的不理智和不理性付钱。

1、首付款

依据现阶段国家新的首付现行政策，购房的低首付规范是2成，商业服务贷款和个人公积金的规范是一致。自然这儿说的全是首套，由于有的大城市存有限购房政策，在二套房的首付规范上有所区别。

2、按揭贷款月供

交了首付后，剩余的购房款只能依靠贷款来处理。贷款的方式有二种，个人公积金和商业服务贷款，二者年利率不一样，因此 在月供金额上也就有所区别。现阶段商业贷款的基准年利率是4.9%，个人公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收益的50%是警界线，30%是一个舒服线。

3、各种各样税费

税费开支包括房产契税、合同印花税、产权代理费及房子评估费等；房产契税：依据2016年新的房产契税现行政策，首套房或是二套房，90平下列按1%征收；首套房总面积在90平以上，按1.5%征收；二套房总面积在90平以上的，依照2%征收。一线城市地域二套房依照3%的规范征收；合同印花税为5块钱，每提升一位购房者提升5元；产权代理费是800元；房子评估费是80元，每提升一位购房者提升十元。

4、公共性检修基金

公共性房屋维修基金是住房房子的公共性位置和同用设备、机器设备的检修保养股票基金。征收的规范一般是依据合同书总价格的2%-3%，可是全国各地征收规范不一。也有便是仅有新房子才需要缴纳公共性房屋维修基金。

5、物业管理费

有时候房地产商还会继续规定事先缴纳大半年到一年的物业管理费才会拿房。

6、家具家用电器装修费用

新房子毫无疑问需要增添新的家用电器、家具，如果是毛胚房还务必室内装修，这也是一笔非常大的花费。别的例如宽带网络、电話、有线数字电视这些全是不可以忽视的。