房产过户给子女要注意什么

1、留意挑选适合的过户方法，一般来说，在交易、赠与、继承三种过户方式 当中，继承是最经济发展便捷的方式，由于现在还没有征收遗产税，办理继承过户只需交纳公证费用，别的税学费全免。可是其继承的方法是在父母一方过世的状况下能能够保持，因而不符其标准的也没法办理。

2、此外假如是五年之内的房地产，那麼赠与过户更划算。依据有关现行政策，父母把房地产赠与儿女是免税增值税和个税的，只交纳占房子原价2%的公证费用和11.5%的房产契税就可以。

3、假如是交易过户，虽无需交纳公证费用，但除开房产契税外也要交纳税金，若房子选购不够五年及其总面积超出140平米的房屋交易过户时要征缴增值税。房子选购不够五年或是房子尽管选购已满5年但并非家中住宅的，交易过户时要征缴个税。