二手房验房留意什么事宜？这10项都不可以忽视

有的小区业主为了更好地隐藏墙体渗水、发黄等难题，会在转让前对墙面开展临时性涂刷，买房者能够从刷痕中来探索印痕，发现问题。

2、 路面

关键留意路面是不是存有渗漏征兆或是木地板裂开的印痕，此外，特别是在需看是不是变黑的位置。

3、 防水性能

防水性能是要关键调查的，能够去楼底下借看一下吊顶天花板，看一下是不是有渗水现象。此外，卫生间与餐厅厨房的相邻墙壁（另一面）也是能够见到一些征兆的。

4、 供电系统容积

这一关联着定居舒适感和便捷度，假如确实供电系统容积过小，则很有可能会出现夏季开不上中央空调的难堪状况。验房的情况下要留意观查户內外电缆线是不是有脆化的现象。

5、 隐敝部位

验房的情况下应当要把已放家具扳开，检查一下这种隐敝部位是否存有着一些难题。

6、 房子的市政工程服务设施

实际包含：自来水龙头出水出水状况、卫星信号状况、液化气的接入状况、开水供货状况等。

7、 房子装修

房子原室内装修的新老水平、室内装修水准等都需要留意。

8、 精确总面积

总建筑面积、使用的面积和屋内的具体总面积等都需要精确的掌握，假如感觉精确测量不便，能够依据木地板的总数来测算总面积。

9、 內部构造

掌握住房的內部框架图，包含管道的迈向、承重梁的部位等，便于再次室内装修。

10、 不法改造

要检查一下房子是不是存有不法改造的现象，例如存有占有房顶服务平台、过道的状况，或是存有将生活阳台改为卧房或餐厅厨房、将一间隔开成二间等状况。