买新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？

在日常生活中，买卖房屋就是说二种，第一种就是说买一手房，也就是说新房子，第二种就是说买当场的二手房，假如买二手房得话就是说根据中介公司或是是以前的房主来买卖交易的了，问题来了，假如是买新房得话，是找中介公司還是售楼处呢？在售楼处看房必须留意什么难题呢？对这些方面很感兴趣的小伙伴们能够 一起来看一下。

买新房找中介公司還是售楼处

1、说到买新房，一些人将会更偏重去售楼处选购，由于感觉能够 省掉一笔中介代理花费。许多 买房者不清楚哪有新房子，哪儿房子好，哪儿晋升室内空间大，一般全是问盆友，在网上查。

2、找中介公司资询，那麼这时候找中介公司的购房者毫无疑问会觉得中介公司收了介绍费了，介绍费毫无疑问加进楼价里了，或是少为自己特惠了。

售楼处看房必须留意什么难题

一、一般当端着购房的气魄走入售楼处以后，立刻就会变成这域的聚焦，最少会有一名工作员是全线随同人们的，从详细介绍到看样板间，全是亲密无间的。房屋出售工作人员常有非常好的推销技巧，她们通常会向人们竭力的详细介绍，乃至说得非常好，可是做为购房者，人们必须有自身的标准，并不是自身要想的，不具有自身所必须的标准的，果断不买。

二、当听后业务员的详细介绍以后，人们就能够 刚开始主动进攻了，一些难题，是在售楼处观点务必掌握清晰的。

1、市场销售的房子是按总建筑面积定价的，還是依照套内建筑面积定价的？许多地域还存有总建筑面积包括房屋公摊面积，而套内建筑面积不包括的状况。因此人们在售楼处看房的情况下必须确立好房屋公摊面积。

2、不必被房地产商标明的“均价”所欺诈。许多 情况下，在见到新楼盘的广告词时都是见到均价二字，说白了的均价，说的就是说一样的价钱，可是在当场看房的情况下你就会发现，均价并不是实际。房子的价钱和均价差别甚大。人们了解，楼房与楼价拥有密不可分的关联，好的楼房通常价钱也较为高，真实以均价出售的房子实际上并沒有几身。

3、一般来说，到售楼处选购的房子大部分全是预售房，也就是说不可以及时入住，必须等候一个悠长的時间才可以拿房的房子，那麼对于那样的房子，人们就必须规定对外开放商告之精确的入住時间。是不是能准时入住，入住时是不是能获得工程建筑竣工验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性意见书、住房质量检测报告、住房使用手册这些，这种全是必须保持搞清楚的。

4、自然，除开这种基础的标准之外，一些关联到生活起居的标准都是必须分外留意的。比如入住水要、电、电話、闭路监控系统是不是可以一切正常应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等私用或公共设施一切正常是不是能一切正常应用。

有关买新房找中介公司還是售楼处，售楼处看房必须留意什么难题的所有信息内容却说到这儿了，无论是哪一个家中，买房子全是十分关键的事儿，挑选一个好的房子，是每一个人所期望的，由于好的房子，还可以有升值的室内空间，可是反过来，假如购到不太好的房子，那麼将会就会亏在自身手里了。