屋层高不符合该怎么办？
1、因整体规划、设计方案变更造成 具体层高与合同书约定不符合的，理应依照《商品房买卖合同书》中有关变更整体规划、设计方案的约定解决。
在商住楼建设中，开发商不可私自变更工程建筑的整体规划和设计方案。可是，具体建设中，因多种要素的影响，开发商经靠谱办理手续变更整体规划、设计方案的状况经常发生，而商住楼层高的变化，归属于变更整体规划、设计方案。在这里状况下，理应依照《商品房买卖合同书》中有关整体规划、设计方案变更条文的约定解决。广东中山市广泛可用的《商品房买卖合同书》文字中第十条要求“该商品房买卖后，出售人不可私自变更该商住楼新项目的整体规划、设计方案。须经变更的，出售人应书面形式征求买受人愿意。不同意变更的买受人可规定停止买卖协议。出售人应在受买人明确提出解除合同申请办理的30日内退还预付购房的钱及贷款利息(以付款日起至退钱日止历时，以退钱日当期金融机构固资贷款利率计算)”，先后，整体规划、设计方案须经变更的，出售人应书面形式征求买受人愿意，在买受人不同意的状况下，能够挑选解除合同，规定退还预付购房的钱及贷款利息;
2、因工程施工出错导致具体层高与合同书约定不符合的，假如商品房买卖合同书对所述难题设定了合同违约责任，应依照合同书的约定解决;假如合同书中对于此事沒有约定，则只有按照有关法律法规解决。
能够可用我国的《合同法》第107条要求“被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等合同违约责任。”之要求，因而，买受人能够规定开发商采用防范措施，防范措施的方法很有可能在商住楼中只不过执行，或是执行起來的难道说非常大或是花费高些，买受人能够挑选规定开发商损失赔偿。
损害的测算方法存有异议，挑选起來有一定的难道说，可是层高不够会导致自然通风、光照、应用作用，及其将来盈利损害，有一些开发商觉得依照建筑工程造价赔付，这一我觉得不科学，由于付款的房价中不但包含建筑工程造价，还包含开发商的希望权益或盈利，小编觉得有效的测算是依照买受人付款的总购房款乘于层高降低一部分的占比明确损害金额。
3、如开发商故意隐瞒经准许申请的层高，而在《商品房买卖合同书》谎报层高蒙骗买受人的，买受人能够依据《合同法》的要求，要求人民检察院或是仲裁委员会变更或是撤消《商品房买卖合同书》，并能够开发商赔付的损害。此撤销权的行车有时间限定，买受人理应在了解或是理应了解开发商存有诈骗生效日一年内。如买受人不挑选撤销合同，能够挑选规定开发商损失赔偿。
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