赠与房地产需要交税吗？赠与房地产需要交是多少税

缴税是大家做为公民的义务，需要大家没有理由执行，不然便是违法。我们在房地产产权过户，交易，赠与上这种个人行为是不是需要交税很多人也不掌握，不清楚，有时便会造成 偷漏税偷税。下边，我也为大家讲下赠与房地产需要交税吗？赠与房地产需要交是多少税？

赠与房地产需要交税吗

１．根据现行标准增值税暂行规定以及实施办法相关要求，企业或是本人将房产或是土地使用权证免费赠予别的企业或是本人，视作产生应纳税额个人行为。国家国家税务总现阶段下达《有关提升房地产业销售市场本人免费赠与房产税务管理相关难题的通告》，对免费赠与个人行为、将受赠住宅对外开放市场销售及其赠与个人行为事后管理方法三个层面提升税收管理。

２．相关要求，本人将根据受赠、承继、离异财产分割等非购买方式获得的住宅对外开放市场销售的个人行为，其买房時间按产生受赠、承继、离异财产分割个人行为前的买房時间明确，其买房价格按产生受赠、承继、离异财产分割个人行为前的买房售价明确。本人应持其根据受赠、承继、离异财产分割等非购买方式获得住宅的合理合法、合理法律法规证实公文，办理流程。

３．房地产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费用及其评估费等，在其中关键的是契税，为房产评估价格的3％，一般来说也就是销售市场价格的3％。假如在房产证满5年后再售卖且是 住宅，能够免交增值税及其个人所得税。假如在受赠后不够5年即售卖房屋，或这时有着好几套物业管理，按按实征收方法缴纳个人所得税。

赠与房地产需要交是多少税

赠与房产权还需缴纳契税。与房地产的承继产权过户不一样，房地产的赠与需要缴纳一笔契税。在其中实际的办理手续和花费是那样的：最先房地产赠与人和受赠人中间需要签订一份房产权的赠与书面形式合同书，也就是赠与书。随后赠与人与受赠人带上这一份赠与书和房子的产权证另外到房子所在城市的公证机关开展房子产权赠与的公正。

随后需要缴纳么加一笔花费：一笔是公证费用，房子赠与的公证费用扣除和继承权公证一样，扣除规范为获益总金额的2％，但不少于200元。也有一笔花费便是契税，上海对契税的征收占比是房产评估使用价值的1.5％。后一个阶段便是到房房地产交易申请办理房子权迁移登记。

＂赠与＂也就是赠与人将自身的资产免费给予受赠人、受赠人表明接纳的一种个人行为。这类个人行为的本质上也是财产权的迁移。所述文章内容讲的便是有关赠与房地产需不需要交税和缴纳是多少税的內容了，期待能给有需要的人出示协助。