拆迁补偿按土地资源面积算吗？怎样算拆迁房屋面积？

拆迁房屋牵涉到被告方的合法权益，拆迁房屋中异议多见拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的特性又该怎样评定、拆迁房屋的补偿额度是多少才算是为有效的。

拆迁补偿按土地资源面积算吗？

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不容易再独立补偿别的土地资源面积，除非是你的土地使用证上的土地资源面积超过房地产上的面积。

国有土地资源上的房屋征收拆迁，补偿规范不少于被征收房屋的相近房地产业销售市场价值评估明确，一般是依照被征收房屋的产权证注明的工程建筑面积给予补偿。

依照准许你的土地资源面积计算，房屋面积和空闲地面积求和相当于准许你的农村宅基地面积。留意房屋面积和空闲地面积所给你的补偿规范是不一样的，相距非常大。

大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一拆迁房屋补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以房地产业评定价格明确的，已包括拆迁房屋地区和土地使用权证益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。

如何计算拆迁房屋面积？

1、长期性构造的单面房屋，按一层测算工程建筑面积；双层房屋按各层工程建筑面积的总数测算。

2、房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其高宽比在2.两米以上位置测算工程建筑面积。

3、越过房屋的安全通道，房屋内的过厅，均按一层测算面积。过厅、服务厅内的神殿一部分，在2.两米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯口、电梯轿厢（旅游观光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋当然层测算面积。

5、房屋天表面，属长期性工程建筑，在2.两米以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶高宽比在2.两米以上的位置，按其外场水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积计算，封闭式阳台的评定以房屋完工时的情况为标准。

7、属长期性构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相接的有柱过道，两房屋间有顶盖和柱的过道，均按其柱的外场水平投影面积计算。

9、房屋间长期性的封闭式的空架通廊，按外场水平投影面积计算。

10、别墅地下室、半地下室以及相对的通道，在2.两米以上的，按其墙体（不包括采光井、隔汽层及维护墙）外场水平投影面积计算。

11、有柱或排架结构的门厅、门斗按其柱或排架结构的外场水平投影面积计算。

12、幕墙玻璃等做为房屋墙体的，按其外场水平投影面积计算。

13、属长期性工程建筑有柱的停车棚、货棚等按其外场水平投影面积计算。

大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以房地产业评定价格明确的，已包括地区和土地资源应用利益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。