购房时碰到的20大谎言 你有没有中招了没有

在网上热传20个购房时碰到的谎言，看一下以下几点，你有没有中招了没有？购房时要头脑清醒大脑，不必盲目从众和惊慌，依据本身状况量力而为、见机行事。

1、rmb房价必涨是谎言。人民币对美金是的，对加元、澳币、英镑是掉价的。日本房价泡沫从1990年后毁灭，可日元对美金一值到1995年。美元对英镑前两年一直在掉价，但是在这段时间，美国房价上涨近一倍。

2、中国房价将在高些降低50%上下，下跌的時间为5-十年，它是大谎言。

3、都市化房价必涨是谎言，农户的收益比不上大城市人，大城市人都没钱买房屋，竟然也有人想象农户入城保持高房价。

4、土地资源比较有限房价必涨是谎言，中国的人口密度散布比不上日本、台湾地区、德国等地区。中国人口数量多，因此盖的大多数是高楼大厦。

5、大城市的土地资源稀有房价必涨是谎言，房价再涨一万倍也是稀有的，但不必忘记了：rmb是稀有的。

6、房地产商、当地政府、三奶经济师是利益共同体，是购房者的对手，因此这三个行为主体始终不容易说房价有泡沫，房价会下跌。因此房市中的观点，先要看一下它意味着谁的权益。参照毛主席得话：对手赞同的，大家就需要抵制；对手抵制的，大家就需要赞同。

7、不必由于储蓄流动性陷阱就购房。中国的经济衰退并不是不太可能的，这类状况下，现钱有价值，由于经济发展走低，什么价格都需要跌。看一下日本，经济衰退，因此房价、股票价格、物价水平所有下跌，现钱相对性就了。

8、房价上涨的情况下不一定会死尸，房价下跌时却一定会死尸。它是李嘉诚先生得话。股票市场在十年内，有2次下跌超出60%，自杀的人全国也没好多个，但是房市，会出现许多。之后行走的情况下，尽可能不要在高楼大厦下边走。

9、房价贵不贵是谎言。能够参照下列好多个数据信息：一是美国现阶段房价中位值是20万美元，约200平米的独栋别墅，等同于美国中等水平家庭年收入的4倍，而北京市（新楼盘）上海市那样的地区，是16倍于家庭年收入。均值房价 7000元/平米，中国是3600上下；中国人均存款是13000元上下。综合性GDP、生态资源、高新科技水准、员工素质等要素，协同国计算，中国平均財富是美国的2%。

10、房价的不断下跌，一定会导致很多金融机构坏账损失、烂尾，装饰建材、钢材等领域将遭到重灾，但它是没法防止的。政府部门除开商业银行，从来没有取出真金白银拯救一个领域，何况房地产行业如今这一程度，全是当地政府的昏头高官导致的，自身拉的屎，自身擦。而当地政府，实质上便是要根据高价位卖地来收款的，怎么可能相反掏钱救这一领域？

11、一定会有一部分房地产商卷款外逃，留有一些对天哭的傻普通百姓。当地政府有可能去擦这一臀部，有可能不擦。

12、房地产商会倒闭、破产倒闭、散伙50%以上，房产中介公司店面会消退80%以上。

13、房价从长期性看来，一定是上涨的，但扣除通货膨胀膨胀，是少的。美国100年来，扣除CPI，每一年涨3%。近30年一样这般。英国从1965 年到2004年，房价从不上4000欧元涨到14万，但不必急，当期CPI上涨12倍，就是等同于房价每一年涨2.9%。在其中上涨集中化在19958年 以后，由于1995年只比1965年涨了40%，算作CPI，房屋是持续掉价的。

14、房价长期性上涨，不意味着始终上涨。短期内上涨速率超 过长期性上涨速率，必定有下跌。日本在33年之内，土地价格上涨100倍，接着14年下跌70%，2005年前后左右有一定的上涨，但好像日本房价近又跌了。期待在中国国 房价5年以后下跌例如60%时，准备自杀的人，有些人发了短消息给他们：房价长期性看来是上涨的。

15、用父母的钱购房，算不上十分可耻，是父母较为富有得话，那反倒是很有效的，盲目跟风向社会捐款是较为愚昧的。但如果是抢掠父母数十年存款，是较为十分可耻的。不知，几个儿女在父母有病重时，会卖房子为父母看病的？

16、当房价是家庭年收入的10倍下列时，房价较为有效。这一10倍早已考虑到了中国人喜爱房屋的小农思想，及其父母对儿女的支助等要素。

17、现阶段一套房屋年房租一般在3%下列，而首付款3成，7成贷款购房，则损害的存款利率及投入的贷款贷款利息，约为6%。买来房，很多人都失去自主创业的机遇，可能在五十岁，会出现热情当个老总吧。现阶段购房，并不值得自豪，反倒是愚昧的标示。

18、人、外资企业资本外流越大的地区，房市泡沫越大，房价下趺的时候会越惨。

19、房地产商或人的成本费并不是房价下跌的限度，不久前，有美国贷款组织以一美元，并倒追1万美元售卖一套独栋别墅，一美元难道说是成本费？

20、警醒对房地产关税，或撤消税款优惠的风险性。例如《契税暂时条例》清晰地要求，房产税税率是3-5%，现阶段多少钱？企业所得税是20%，现阶段一般按总价格1%征收。当卖地的税款降低了，拿什么钱保持高款吃吃喝喝、购车、出国度假旅游的花费？

看过以上的在网上热传购房时碰到的20个谎言，你对购房方案有充分认识了没有？不必随便被售楼员和房产销售坑骗了哦。