二手房搬入的常见问题 这种不清楚得不偿失！

我们在购买二手房之后，别着急搬入，在搬新家以前也有一些需要留意的事宜。有关房屋的水电工程、液化气、拿房明细，房间内的各类设备等，都需要开展查询。

1、认清拿房的明细

当今的二手房的销售市场上大多数全是一些含有室内装修的房子，在签订时，请业主与买家一定要把附赠的这种物件来列明代单及其总数，针对电器产品则提议注明它的型号规格、品牌等，便捷在收楼时核查这种物件是否与合同书相符合。

2、查验每一个企业房间内的各类设备

买家在收楼时务必留意查询下工程项目的品质，如门、窗、天花吊顶、墙面、路面的品质，是否有漏水等（特别是在针对房龄较为长的物业），查验水、电是否一切正常，自来水安全通道是否通畅等。

查验房间内的各类机器设备是否工作中一切正常，若有一切的难题旧业主务必新业主来检修，不然就很有可能新业主自身要担负而且承担所谈及的花费的难题了。

收楼后假如发觉原业主早已欠了了数千元的有关花费，要找原业主来讨要时却早已没法联络了，只能自身认栽，因此诸位买家一定要在收楼时，确定原业主早已付清水电工程、液化气、电話、电视机、互联网、物业管理方法费等的花费，以防自己来担负多余的一些花费。

3、收楼证实是不是齐备

针对一些很多年未搬入的新房，买家收楼时要查验验收楼盘交付应用的有效证件是不是完备，另外针对一些说白了收楼花费，比如房屋维修基金等，务必清楚了解业主是不是曾缴费过，以防导致自身的损害。

4、户籍是不是迁移

针对名牌大学物业，有一部分的原业主把物业售卖，但户籍仍挂在已售卖的物业，新业主在收楼时，假如想要该物业的户籍，那么就立即规定另一方准时把户籍迁移，不然新业主没法找公安局接受户籍。

5、是不是齐备

买家取得成功收楼后，一般 顾客都需要申请办理一些产权过户办理手续，比如产权过户的缴税单、有线数字电视、电話、互联网等转名办理手续的是不是齐备，不然买家没法应用有关的服务项目。

在收楼时，这种难题都需要充分考虑，一个粗心大意很有可能自身就需要承受上不应该自身背的负债。