农村自建房买卖合同书范本 农村自建房买卖需标准

农村自建房买卖合同书

卖家（甲方） 身份证号码：

买家（乙方） 身份证号码：

甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上就买卖房屋事项达到以下协议书 ：

一、甲方坐落于_______土地，土地资源序号为______的土地使用证，建设许可证号为________，该土地总面积为_____平米，现甲方将完工房屋出交给乙方，该房屋总建筑面积____平米,乙方另外还得到土地使用证上所整体规划总面积的所有权。

二、在其中房屋______平米，总共_______元。

三、支付方式：甲方将房屋交付给乙方应用时（签订合同时）需一次交付房款____元，待乙方获得两证（房产证和土地使用权证证）后结清余 额房款______元。

四、因乙方购买甲方房屋，甲方应保证无房屋构造难题，无严重危害乙方性命及资金安全，不然，乙方可向甲方得到购房款_____的理赔。

五、为防止乙方以及家庭主要成员定居后，不容易出现因定居自然环境而造成心理状态影响；对于房屋完工到迄今的情况，乙方需有自主权，甲方应属实出示家庭主要成员日常生活的状况（包含定居期内生、老、病、死等状况）。如确认甲方确实有捏造事实，乙方能够向甲方明确提出______元以上的理赔。

六、办理证件方法

1、在乙方申请办理该套房屋产权过户办理手续时，甲方应出示三证（土地使用证、施工许可证和规划许可证）；申请办理房地产证及过户费用按下列商议內容开展付款，若有处罚一部分，应由甲方担负。

2、申请办理房产证及过户费用付款方式

1>彼此各付办理证件及过户费用50%并由甲方承担申请办理；

2>乙彼此各付办理证件及过户费用50%并由乙方承担申请办理；

3>由甲方承担申请办理；乙方不需付款一切办理证件及过户费用；

4>由乙方承担申请办理；甲方不需付款一切办理证件及过户费用；

5>彼此各付办理证件及过户费用50%并授权委托代办公司组织承担申请办理，代理费用由 甲、乙各付款___。

经甲、乙彼此协商一致后决定采用以上第___种方法申请办理；申请办理全过程中彼此均需积极主动，若有懈怠视毁约解决，违约方须一次性付款办理证件及过户费用____的合同违约金。

七、甲方义务与支配权

1、须具有该房屋的有关法律承认文档；

2、本合同签订后，不可就该房屋与别人签订《买卖合同书》；

3、确保所述房地产无债权经济纠纷。

八、乙方义务与支配权

1、乙方得到房屋所有权后，甲方不可以一切方法及原因影响乙方一切正常日常生活，如确认甲方存有毁约状况，甲方须一次性全额的偿还乙方购房款。

2、乙方如必须对房屋复建、再次室内装修，碰到房屋构造及原材料等有关难题应向甲方资询时，甲方应将有关状况属实告之乙方，如因甲方捏造事实而产生的严重危害，由甲方所有承担。

九、如甲方的土地使用证是由多的人姓名现有，合同签订时要按土地使用证上工作人员均需签名，如由于土地使用证中的其他人沒有签名而造成一切纠纷案件由甲方承担；甲方不可有任何借口推脱。

十、如因甲方的要素导致房产证不可以产权过户，甲方须一次性偿还购房款并一次性付款乙方合同违约金_____元。

十一、合同规定解释权，以《中国人民共合国担保法》相关条文为标准。 十二、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签名之日起起效。

甲方（签名）：                         乙方（签名）：

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