常见房子质量问题有哪些？

房屋品质不太好，小区业主一般也不容易交房，但假如在拿房的情况下，小区业主沒有发觉质量问题得话，那麼吃大亏的只能自身，因此最好是在拿房以前就掌握房子普遍的质量问题。

最先房子质量问题关键是看5个层面：

第一层面是它的基本的一部分，比如说它的基本构造是否有效的，这一点大部分不容易有太问题，

第2点是墙面的一部分是不是有掉下来跟凸凹不平的状况，

第3点是室内楼梯的一部分在住房里边的室内楼梯是不是现浇板混凝土结构的，结构类型的难题及其载重能力上的难题。

第4点是窗门的难题，包含是不是电源开关灵便，关掉严实，合理配置这些，第4点是排水管道设备的难题，一般来说居民的管路直徑必须超过1.5公分，要掌握房屋的供电方法及其上位储水箱。假如左右一切一点出現难题的全是归属于房子质量问题，是能够开展事后消费者维权的。

房子质量问题能否退房流程?

法律法规，因房屋主体工程品质不过关不可以交付应用，或是房屋交付应用后，房屋主体工程品质经核实确属不过关，买受人恳求终止合同和损失赔偿的，应予适用。

因房屋质量问题严重危害一切正常定居应用，买受人恳求终止合同和损失赔偿的，应予适用。

房子质量问题应当怎样消费者维权?

最先在拿房的全过程之中，一定不必沒有历经一切的检验就签定了房子交付的有关协议书，一般在物业管理查询了房子品质的有关交付证实及其工程验收证实这些，就刚开始带著自身的小锤、电笔、塑料软管等专用工具到当场开展工程验收。假如针对自身的能力不敢相信的，还可以去家居建材市场聘请一天的水电安装的人力资本，她们也较为想要混好这类事情。假如搜集来到有关的直接证据，比如说与那时候交付协议书和买房合同上的內容不符的，换句话说说到底碎渣工程项目的，那麼只必须快速开展照相，而且小结直接证据，随后向房地产商进行实际的赔付规定，假如被回绝的能够立即向人民检察院提出诉讼。