婚前or婚后，贷款买房怎样才算个人财产？

1、结婚前本人全款买房买的房，属财产。

结婚前以财产付款首付并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，房产交易中心于首付支付方户下的，离异时该房产由彼此协议解决。不可以达到协议的，人民检察院能够裁定该房产归产权备案一方，并未偿还的借款为产权备案一方的本人负债。彼此结婚后相互还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分，由产权备案一方对另一方开展赔偿。

留意：这儿将会许多人要说，这一借款是彻底由本人来还款的，与结婚后的另一方不相干，我也要想这一房子完全归属于自身，那麼彼此能够签署一个协议，协议好房子的所属难题，并开展公正。

2、夫妻在婚姻生活续存期内的一切收益，全是夫妻夫妻共同财产，夫妻彼此另有承诺的以外。彼此结婚前签订资产协议，而且开展公正，那样结婚后房地产所属就参考协议来实行。

3、结婚后由一方父母注资为儿女全额购房

产权备案在投资人儿女户下，视作投资人对自身儿女一方的赠予，该房地产评定为一方的财产。

4、夫妻某一方想自身掏钱单独购房，能够使用父母的委托人购房

再由父母赠予自身。依照法律法规，当一方的父母不表明资产是赠予夫妻彼此得话，被评定房地产只对一方的赠予。

房子所属难题，一直纠纷案件持续。购房，特别是在是婚后买房，假如要想房子归属于自身，就一定要掌握有关的法律法规，将有关的事宜提早承诺好，防止今后引起纠纷。