防止纠纷案件 二手房买卖合同书应当如何签?

二手房交易全过程中，诸多纠纷案件全是来自合同书不健全。那么，二手房买卖合同书內容不能缺乏的內容应当有什么？

二手房买卖合同书是啥？

二手房买卖合同书就是指买房者各房屋出售者在公平商议的基本上，就房屋的交易所签署的协议书。是一方迁移房屋使用权于另一方，另一方付款价款的合同书。迁移使用权的一方为出售人或卖家，付款价款而获得使用权的一方为买受人或是买家。

房屋买卖协议做为一种独特的买卖协议，它是强调卖人将房屋交付并迁移使用权与买受人，买受人付款价款的合同书。房屋买卖协议的法律特征不仅有买卖协议的一般特点，也是有其本身原有的特点。这具体表现为：(1)出售人将所出售的房屋所有权转移给买受人，买受人付款相对的价款；(2)房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；(3)房屋买卖协议的担保物为房产，其所有权转移务必申请办理登记；(4)房屋买卖协议归属于法律法规的要式民事法律行为。

二手房买卖合同书內容：

一、被告方的名字或名字、居所：二手房买卖合同书这儿主要是弄清被告方的详细情况、详细地址、联络方法等，以防出现诈骗状况；彼此应向另一方做详尽清晰的详细介绍或调研；应注明是不是现有资产、是不是夫妻夫妻共同财产或家中夫妻共同财产。