网民亲自感受开发商常用卖楼招数

全国全国各地的开发商便是那么一群聪明的“文化人“构成的精英团队，她们每日都是在惦记着法的将你挎包里的money偷偷地迁移到自身的袋子里，徐州的开发商都不除外。可是，开发商的坑人招数你了解好多个？你可以准确的破译好多个？今日，小编就冒死帮大家梳理一份徐州开发商有什么坑人招数，教你如何破解。

讲好的盘呢？

徒步三十分钟不到站你也有脸称盘

自打徐州开工建设至今，许多新楼盘都搞出了盘的宣传口号，吸引住成千上万买房者前看房。许多买房者看好了的便捷及其由产生的，陆续到售楼部看楼。直到听完售楼员详细介绍，交了钱下了定，回家了一查路线图，才惊醒上当受骗。马勒戈壁!站离小区徒步三十分钟能来到不?那样是哪门子的盘?开发商为了更好地吸引住顾客也是够豁出去，睁着双眼撒谎，就不害怕中后期小区业主消费者维权，规定大家把搬至小区大门口吗？

破译招数:不必轻信开发商一家之言，要参观考察，看一下到底间距多远，确实不好，拿个直尺量一量，数据更精准哦。

这一社会发展还是善人占多数，也是有开发商遵守承诺，说成盘便是盘。下边，小编就给大家例举一些切切实实的盘，不必担心上当受骗。

迅速就能办房产证

迅速是多长时间？1天？一年？十年？

买一个房屋沒有房产证，就跟去超市购物，钱交过去了，可是却不给你，你连商场的门都走不出去。沒有房地产证，你怎样证实这一房屋就是你买的？

有一些开发商不确立说何时能批出来房产证，一直说迅速，可是，迅速到底是多长时间？1天？一年？还是十年？许多开发商为了更好地消除顾客的顾忌，就信口开河，服务承诺签过合同书大半年或是一年就可以办出来房地产证。可是，空口无凭，这种服务承诺又不会写在合同书里，一年以后办不出来房产证，你又能如何？

破译招数:要不买这些早期拿房的早已批下房产证的新楼盘，要不就奔着可靠开发商买买买。

万科地产、万达广场、绿化、华润置地、荣盛……这种在徐州甚至全国都顶呱呱的开发商，就胆大的去买买买，不但房产证没有问题，就连中后期的物业管理、配套设施也肯定是非常好的呢。

极高绿化覆盖率？

连树的身影都算 坑谁呢

徐州空气指数差是大家广泛关心的难题，为了更好地净化室内空气，小区绿化率也变成近些年开发商买楼房的闪光点。

某日小编走入一个徐州热销楼盘的售楼部，一进门处就被漂亮的沙盘模型图诱惑力了，一眼望以往全是园林绿化，看见就高兴。因此，小编就问售楼员小区的园林绿化总面积多少钱?好看的售楼员回应说，新项目绿化覆盖率在50%，小编一想，这跟住在花园里一样，外出便是景儿。但是，之后小编掌握到，绿化覆盖率和绿化率是不一样的。绿化覆盖率就是指园林绿化竖直展开面积的总数与小区商业用地的比例，树的身影、室外地下停车场能够正中间种树的方砖都可以算作绿化覆盖率，而绿化率就是指小区范畴内各种各样绿化的总数与小区商业用地的比例。

不用说不清楚，一说吓一跳。几个字的区别，后的园林绿化总面积竟然差这么多，差点儿被骗。

破译招数: 提早弄清楚一些非常容易搞混的定义，中后期很有可能引起轰动的事儿，尽可能密文写清晰责任者，争得让房房地产商把自己购买房子所属小区总体平面设计图另附，在图上精确标出小区内绿化覆盖率。