交房时要留意些哪些？陪你掌握常见问题

购房者除开要留意住宅小区周围环境，是不是有医院门诊、、商场等生活所需常见设备，也有许多 难题也是需要高度重视的，大家如今就陪你详尽了解一下更加细腻的交房专业知识。

交房一般程序流程

1、开发商应向购房者传出收房通告。收房通告中需要标明收房的時间、须缴纳的花费、不可以准时收房的解决等。通告的方式能够有电話、发传真、信函等。

妥当考虑，开发商除开用电話、发传真等方法，提议另外能选用包裹信件件的方法，不然,难以证实自身曾向购房者传出收房通告，防止导致担负推迟交房义务的不好不良影响。

2、购房者需按照规定缴纳有关花费。如房子合同款清算、物业管理费、公共性检修基金等。

3.新房验收。购房者对房子开展全方位工程验收，看是不是也有品质层面的难题，对发觉的产品质量问题要向开发商表明，开发商开展整顿，维修后再由购房者新房验收。

4、购房者接收房屋。

交房常见问题

细心查询房子的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》、总面积评测表、管道布局图，和开发商责任人一同对所买商住楼开展工程验收交接。

1、对房子品质开展详尽检查，包含墙面、窗门、生活阳台等位置是不是存有裂开状况。

2、核查交易合同书上标明的设备、机器设备等是不是存有忽略。知名品牌和总数是不是与具体相符合。

3、检查水、电、液化气、、上排污管道等是不是启用和能一切正常应用。

4、检查电源插座，沒有电笔的盆友能够拿个充电头和一个三相连接头的插排，充电头能够检查两相电源插座，三相连接头的插排能够检查三相插座。

5、检查窗子。

6、检查夹层玻璃，夹层玻璃不可以有伤疤，大家所买的每一件全是产品，要细心检查，不然吃大亏的是自身，不必认为那么大的一块夹层玻璃上有一个小小伤疤不在乎，想一想如果你是在买一面镜子，有伤疤的浴室镜子你毫无疑问不必。

7、检查纱窗许多窗纱上的纱窗全是破的，或是上边有非常大的刮痕，检查窗子打开时是不是碰墙墙壁非常容易损坏。

8、检查网络线，宽带网络插口天伦的网络线和宽带网络控制面板品质不太好，并且需看是不是固定不动牢固。

9、检查暖气片片、阳台栏杆是不是坚固。

10、检查每一个灯和电源开关。

11、检查每一个自来水龙头。

以上是交房时需要了解的关键的常见问题，认真阅读会给您的生活带去方便快捷。