初次买房能够贷款购房的首付吗？购房必知

伴随着房价的上升，首套房的首付占比也展现了一定的调节，实际上购房的首付要几与大家所买的房是否首套房有非常大关联的，下面我为大家共享一些的首付款的专业知识。

什么叫首付？

现如今购房首付就是指买房者在购买房子时没法一次性付款所有的购房款，这就要求向金融机构申请办理房子抵押贷款，这时必不可少向借贷方证实本人具有偿还贷款的经济发展才可以，换句话说现阶段可以出示占总房价20％或以上的现钱，证实本人具有偿还贷款的才可以。

第一次购房首付多少？

如果是购买首套房，除开好多个限购政策的城市，现阶段大部分城市的首付占比全是20%，北京市、上海市这好多个大城市的首付款略高，为30%。

贷款购房贷款还款方式

１、商业服务贷款

以家中为企业，倘若是第一次买房，类似能够贷到房屋估价的７０％（点评价一般比市价低。比如：一套房子销售市场价格是２００万，点评价１８０万，能够贷１８０万的７０％，便是１２６万，剩下的购房款２００万－１２６万＝７４万是做为首付的）；

注意：商业服务贷款既认房又认贷，既看家中户下是否有房地产，也看以前有没有有过贷款记述。就算是有过房地产以前出售，或是有过房贷以前结清，都算记述（比如：以前有过一套住房房地产，以前出售；或是以前有过一套住房房地产，并且有贷款，而且贷款以前结清，房子以前出售给别人，如今户下沒有房子，都算一次记述，您再历经商业服务贷款　购房时，即使二套了）。

２、个人公积金贷款

以家中为企业，倘若是第一次买房，类似可以贷到房子点评价的８０％（９０平方米之内，超过９０平方米是７０％）。

有关什么叫首付购房及第一次购房首付几造就引荐到这儿了，期待对大家有一定的帮助。提醒大家注意，个人公积金如沒有定级，一般只有贷８０万，但需看您的公积金缴存额和缴存比例。