墙体拆除常见问题有什么
(1)工程施工前应报物业管理:
一般状况下,房地产公司会给物业管理留一份工程图纸,工程图纸上对承重墙、非承重墙等各种各样墙体的薄厚和材料都标明清晰。因而小区业主在墙体拆除前,务必把工程图纸提交到物业管理公司,获得物业管理的准许后才可以工程施工。
(2)墙顶横梁不能拆:
房屋墙顶的横梁影响美观大方,许多人准备把横梁拆除,但房子的横梁是肯定不可以拆除的,由于横梁支撑点顶层的混凝土楼板,拆除将很有可能会导致顶层混凝土楼板往下坠。
此外,一些墙体的上边联接着横梁得话,拆除墙体时只有拆到横梁的正下方。例如这一施工工地拆除了卧房与小书房中间的墙壁,可是墙壁上边有横梁,这儿是不可以动的,不然存有安全风险。
(3)联接阳台的墙体勿拆:
很多人为了更好地改善房间内光照,把联接阳台的一部分墙体拆下来,来提升阳台大门口的总宽。那样做不允许的,由于房屋的墙体一般全是承重墙,即便 在上面打洞开窗通风也很危险。
此外,有的屋子与阳台中间的墙壁,本来设立有一窗一门,这种窗门都能够拆除,可是窗子下边的墙体就不可以拆除。窗子面线的这一段墙称之为“配重墙”,它起着挑动阳台的作用。假如拆除这堵墙,会使阳台的承作用力降低,造成 阳台往下坠。
(4)严禁拆除承重墙:
大家都知道,家居装修不可以拆改承重墙。承重墙是墙体上无预制构件地圈梁的墙壁,房型图上承重墙的墙体薄厚显著画得比非承重墙要厚,实际上体墙面的薄厚一般是24公分,非承重墙则为10~15厘米。墙体一般全是承重墙,隔壁邻居同用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏室、餐厅厨房及走廊。
(5)墙体拆除后修复工作中不可以省:
墙体安全性拆除了,可是中后期的修复工作中也不可以忽视。例如拆除原来墙壁,要用红砖头新垒墙面时,就需要在新建造的墙体上设定压筋。“压筋”是对新老墙接缝处的地区的工程施工方式,便是用建筑钢筋把新、旧墙壁拉住,确保墙体的可靠性、耐久性。
拆改用的原材料
大家对住宅开展拆改,自身一定要具有土证、房产证、产证和身份证件等各种各样有效证件,此外沒有房产证还要行政审批制度厅城建局窗口报备建设;此外在拆改的情况下还需要的原材料有现状图、施工平面图、工程图纸、建筑立面效图这些;便是拆改的情况下也要准备好每个拆改专用工具,例如直尺、锤头、挖坑机和一些建筑建材这些。
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