买房专业知识：安置房买卖合同书范本（专业版）

动迁拆迁安置房就是指因城市规划建设、土地规划等原因开展动迁，而安装 给被拆迁方或承租方定居应用的房屋。依据我国法律法规的要求，拆迁安置房的出让交易需要在获得该拆迁安置房房产证后才能够开展，这时候的产权过户交易与一般的房屋沒有一切差别之处。可是安置房买卖合同书就与一般二手房的买卖协议有一定的区别，下边便是我为您提前准备的安置房买卖合同书范本，是专业版，期待您可用上。

安置房买卖合同书范本(专业版)

合同书彼此被告方：

出售人(甲方)：_____(下称甲方)

身份证号：___________

(房屋现有产权人)身份证号_________

以上______人是本合同中上述房屋的现有产权人。

购房人(乙方)：_______(下称乙方)

身份证号：________________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买房地产签署本合同，以资相互恪守实行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于____，坐落于第____层，共_____(套)(间)，房屋构造为 ___，总建筑面积为____平米，房屋主要用途为____。并附加____一间，坐落于____，总面积为______平米。(详细土地资源房屋所有权证第____号)。乙方对甲方所需的房屋干了充足掌握，想要购买该房屋。

第二条、房屋內部设施：

包含_______________。

第三条、本合同中上述房屋为_______，是______的家中(夫妻)夫妻共同财产。原建房子房屋出售企业容许出售，该房屋沒有产权纠纷案件，不会有房屋抵押，债权负债，及其别的支配权缺陷。交易后若有所述未清事宜，由甲方担负，乙方不辜负一切义务。

第四条、所述房地产的交易价格：

交易量价格为：rmb____元整(英文大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款時间与方法：

双方愿意以现钱付款方法一次性付款，并已在_20xx_年____月___日将首付款(订金) rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付第一款付款当日甲方给出收付款收条给乙方，并标明收付款金额及账款主要用途。第二笔购房款rmb_壹_拾_壹_万余元整于20xx年____月___日交给甲方，第三笔(余款)购房款rmb____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同上述房屋中的所有户籍迁移当日(20xx年____月___日)交给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在拿房当日(20xx年____月____日)将拆迁补偿安置房屋有关的办理手续、尾款、动迁赔偿款等一切和该房相关的文档及单据交付乙方，(以各类文档及单据为证实)。甲方于房屋交付应用时将交易的房地产以及附加_______的锁匙所有交付给乙方。

第七条、户口迁移：

甲方应在房屋交付(20xx年____月___日)前将本合同上述房屋中的所有户口迁移。

第八条、甲方贷款逾期交付房屋及贷款逾期户口迁移的合同违约责任：

除人力资源不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条要求的限期将该房屋交到乙方应用，乙方有权利按已交付的房价款向甲方追责合同违约金。贷款逾期不超过 30天，合同违约金自承诺房屋交付之日第二天起至具体交付之日止，每推迟一日(遇法定节假日延期)，甲方按乙方已付款房价款额度的__%(大写数字)向乙方付款合同违约金，合同书再次执行;贷款逾期超出六十天(大写数字)，则视作甲方不执行本合同，乙方有权利按下述第____种承诺，追责甲方的合同违约责任。

1、甲方按乙方总计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方付款合同违约金，合同书再次执行，并在本合同第六条承诺的具体交付之日起_90_日内交付房屋。

2、解除合同，甲方将乙方总计已付款全额的还与乙方，按_10%_年利率交给贷款利息。

3、______。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权隶属人、房屋部位、产品质量问题，影响乙方的定居及应用时，乙方有权利规定退房流程，一切损害由甲方担负(是不是要标明损害的范畴?)。 甲方如在要求的此房屋户口迁移時间内未将本合同上述房屋中的所有户口迁移，即视作甲方毁约，并付款乙方合同违约金贰仟元整，并应在三十天申请办理完毕所有户口迁移办理手续。

第九条、有关产权备案的承诺：

本房屋之后若碰到需要申请办理房屋产权证，土地使用证等其他办理手续，经双方商议，按下列第____种承诺开展。

1、在乙方具体接受该房屋之日起，甲方帮助乙方在房房地产产权备案行政机关要求的期内(______天)向房地产业产权备案行政机关申请办理所有权备案产权过户办理手续。如因甲方的过错导致乙方不可以在彼此具体工作交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日延期)内获得房地产产权属资格证书，乙方有权利明确提出退房流程，甲方须在乙方明确提出退房流程规定之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_____年利率交给贷款利息，并按已付款的______%(大写数字)赔付乙方损害。

2、乙方同意在接到甲方的房屋以及办理手续后，减缓申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续。但如乙方有申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续的需要，向甲方明确提出书面形式规定，甲方应当出示一切与之相关的办理手续及材料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证书及影印件，原房屋产权人夫妻彼此身份证件影印件，别的房屋共有些人愿意的书面形式建议等)，并帮助乙方在房地产业产权备案行政机关要求的期内(______天)向房地产业产权备案行政机关申请办理所有权登记，不可用一切方法回绝阻碍。如因甲方的过错导致乙方不可以在乙方向甲方明确提出书面形式规定起_____天(大写数字)(遇法定节假日延期)内获得房地产产权属资格证书，乙方有权利明确提出退房流程，甲方须在乙方明确提出退房流程规定之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 ____年利率交给贷款利息，并按已付款的______%(大写数字)赔付乙方损害

3、因本房建房子房屋出售企业及甲方原因，此房房屋产权证，土地使用证以及办理手续并未申请办理，但因甲方以及房屋共有些人资产需要，甲方同意将此房卖与乙方。但在申请办理此房房屋产权证，土地使用证以及办理手续时，甲方承担在房地产业产权备案行政机关要求的期内(______天)将此房房屋产权证，土地使用证产权立即申请办理为乙方______(名字)户下，并在房屋产权证，土地使用证以及办理手续申请办理结束后______日内交予乙方，所需花费，由______担负。 如因甲方原因不可以将此房房屋产权证，土地使用证产权立即申请办理为乙方______(名字)户下，甲方须为乙方申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续，所须花费由 _________担负。 如因甲方的过错导致乙方不可以在房屋产权证，土地使用证以及办理手续申请办理结束后______日内获得名字标明为乙方______(名字)的房地产产权属资格证书，乙方有权利明确提出退房流程，甲方须在乙方明确提出退房流程规定之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，按_______________年利率交给贷款利息，并按已付款的 ______%赔付乙方损害乙方当在本房屋买卖协议创立后，不管申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续是否，将此房出租，甲方不可以一切方式方法阻碍。在申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续时，甲方应当出示一切与之相关的办理手续及材料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证书及影印件，原房屋产权人夫妻彼此身份证件影印件，别的房屋共有些人愿意的书面形式建议等)，不可用一切方法回绝阻碍。

第十条、本合同行为主体

1、甲方是_____共_____人，授权委托人为_____即甲方代表者。甲方及甲方代表者确保本房屋，签署本合同的情况下经本房屋房屋现有产权人愿意。

2、乙方是_______，代表者是______。

第十一条、本合同如需申请办理公正，经国家公证处____财产公证;但本合同不历经一切法律法规公正具备同样的法律认可。本合同在彼此签名之日(20xx年______月______日)起起效。本合同中空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律认可。

第十二条、本合同需由甲方，乙方，印证方三方相互签名后才能起效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方授权委托人共持一份，乙方一份,印证方(中介人)____一份，存留备查簿。

第十三条、本合同产生异议的处理方法：

彼此秉着友善商议，公平公正的标准签署本合同，签署本合同后，彼此应严格执行实行，不可以任何借口悔约。在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议处理。商议不了的，和解协议按下列方法处理纠纷案件。

1、递交______监察委员会诉讼。

2、 任何一方均可向有地域管辖的人民检察院提到起诉。

第十四条、本合同解释权，双方可再行承诺，其填补承诺由甲方，乙方，印证方三方相互商议处理，与本合同同具法律认可。

第十五条、本合同表明：

1、为反映合同书彼此的同意标准，本合同文字中有关条文后都是有空白行，供彼此自主承诺或填补承诺。彼此被告方能够对文字条文的內容开展改动、增选或删剪。合同签订起效后，未被改动的文字包装印刷文本视作和解协议內容。

2、对本合同文字中空格符一部分填好以及他需要删掉或加上的內容，彼此理应商议明确。针对具体情况未产生或买卖方未作承诺时，理应在空格符一部分打x，以表删掉。

第十六条、彼此承诺的别的事宜：

出卖方(甲方)：_____身份证号：______(房屋现有产权人)身份证号______(房屋现有产权人)身份证号______ 详细地址_______ 邮政编码____电話____日期：___年___月___日

购买方(乙方)：_____身份证号：____身份证号：____ 详细地址_____ 邮政编码_____电話_____日期：___年___月___日 印证方(中介人)：___身份证号___日期：___年___月___日 印证方(中介人)：______身份证号：__日期：___年___月___日 日期：20xx年___月___日