贷款购房：那么做会省十几万 不相信你也就看！

申请办理买房贷款，还款利息一直让买房者的心血管流血。假如可省十几万，是不是你会偷着笑？文中购房指南对你说可省十几万利息的贷款招式，是否可以使信，看了你就知道了。

什么情况申请办理购房贷款更划算？

1、利率折扣优惠大，划算多。

当今的房贷利率状况是：房贷利率不固定不动，金融机构会依据那时候的利率水平开展调节。假如买房者可以争得到八九成的利率，那你就可省许多利息。不相信可以看比照：

无折扣优惠所需还款额度

85折利率的贷款所需还款额度

2、贷款方法不一样，利率不一样。

现阶段的商业服务贷款房贷基本利率是4.9%，而个人公积金贷款利率为3.25%（贷款限期超五年），假如能申请办理到个人公积金贷款，贷款更划得来，一百万的贷款省十几万不是问题。不相信可以看比照：

一百万元商业贷款所需还款额

一百万元个人公积金贷款所需还款额

听说提早结清更划算，这个是真的吗？

身旁许多 购房者急着结清贷款，但并并不是每一个人都合适将房贷提早结清，讨论一下你合适么：

1、合适提前还房贷的人：

①不投资理财的人：存金融机构、不、零风险。

②对债务很比较敏感的人：无债一身轻。

③去玩（房地产）的人：这类人是大神，提前还房贷大多数是为了更好地再度抵押房地产，从而更强的新项目。

2、不宜提早还款的人：

①已申请办理到低利率房贷的人：个人公积金贷款和商业贷款利率折扣优惠非常大的房贷，利息成本费都较为低，这个时候，货币贬值一部分的使用价值高过利息的使用价值，买房者提早还款就亏掉；

②还款到一定水平的人：等额本金还款期超出三分之一，等额本金贷款的还款期超出二分之一。由于这二种状况下，贷款的利息早已付款了一大半，买房者沒有必需为了更好地节约利息，提早还款了。

从经济发展大环境看来，现阶段仍处在央行降息安全通道，短时间升息的概率并不大。大家借的钱越大、時间越长很有可能越好（利息低的状况下）。因此 ，以上状况无须急切还款。

等额本息还款、等额本金选好真省十几万！

1、等额本息还款还款

指每月应还贷款本钱和利息额度一样，这类方法的益处是便于记忆力、还款工作压力平衡，可是总的利息付款较多。因为等额本息还款是把按揭贷款贷款的本钱总金额与利息总金额求和，随后均值平摊到每一个月，这样一来，每月还款额中的本钱比例逐月增长、利息比例逐月下降。

一百万贷款用等额本息还款还款的总钱数

2、等额本金还款

指每一期还款本钱一样多，利息不一样，早期还款工作压力很大，但是能够为贷款人节约许多利息。因为等额本金是将贷款总金额均分成本费金，依据剩余本钱测算还款利息，越到中后期，剩余本钱越少，所造成的利息也越低。

一百万贷款用等额本金还款的总钱数

结果：这几类方式是真实划算的！

①假如选对买房机会，你也就能申得低利率的贷款，与一切正常状况下的利率对比，贷款利息可省十几万；

②假如挑选等额本金还贷款，因为计算方式的不一样，你一百万的购房贷款也可以节约十几万；

③假如要选个人公积金贷款，利率极低，一百万的购房贷款省个十几二十万不是问题；

④假如选对提早还款的机会，你也可以省出十万元。