购买精装房常见问题 交付后验房八步走

精装房与毛胚房对比，精装房不但能够让顾客省掉交付后的室内装修苦恼，还可因规模效益而节省成本，因而备受买房者的亲睐。但是，买精装房与毛胚房在实际操作上是有一定差别的，我们要在大量的层面放亮眼睛才可以保证 自身的买房百年大计圆满完成。精装房的购买方法又有什么呢？房地产商的整体实力，样板间的展现，室内装修实施方案，到交房、验房全是大家应当留意的。

在购买精装房房地产以前应当对房地产商整体实力开展调查。仅有这些管理方法健全、用户评价好、有整体实力的房地产商开发设计出去的新项目才可以令人较为安心，针对购买精装房是一个关键的流程——实体线样板间的展现！那样楼里的实体线样板间在房间内总面积、、布局等层面不易作假，针对观看者的欺诈性会小一些。

室内装修实施方案，这一点是很重要的。这在大家签定买房合同时一定要尽量的将该精装房的室内装修规范、原材料级别和知名品牌、环境保护等级、质保期、承担责任评定及其买房、退房流程等承诺逐一、详尽地载入买房合同书中。为日后产生矛盾时出示理赔根据。

验房是我们在搬入前开展后的检查了！必须得话，还能够请技术专业工作人员参加验房，并对房间内的空气指数开展检验！

但是您交房担心，验房八步协助您：

第一步检查餐厅厨房、洗手间的上排污管道，看一下污水管道排水管道是不是畅顺，进水管是不是存有漏水状况。

小诀窍：能够把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率；对坐便器的排水检查则需不断数次地开展排水管道实验；

第二步检查配电设备路线和电源插座。

小诀窍：简易的方式便是开启的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮。携带一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电；

第三步 检查厨房与卫生间及其别的位置墙面砖和地板砖的墙面空鼓难题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如墙面空鼓率超出3%，表明存有产品质量问题；

第四步 检查木制家具及其漆料产品。

小诀窍：认真观察木制家具是不是形变、接口处裂开状况是不是比较严重、五金件安裝是不是摆正坚固、漆料是不是存有流荡状况、墙面建筑涂料是不是出现大范畴裂开状况;

第五步 对一些边缘和较隐秘的地区做细心检查。

小诀窍：留意洗手间大门口是不是有阳角条、窗子是不是有降水注入、插座开关控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。

第六步 要评定好知名品牌，避免 “假知名品牌”。

第七步 一定要向房地产商索取室内装修使用说明，便于掌握暗埋工程项目及其操作方法。

第八步 小区业主购房时，售楼部工作人员注重是“全装修房”，但住进的确是“精装房房”。一字之差差之千里。现阶段一些福州房产开

发商根据以偏概全的招数，使小区业主误把“精装房房”相当于“全装修房”，并借此机会避开本身义务。