自住型商住楼购房流程详细说明
北京相应公布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，这一份文档对自住型商住楼的申请办理购买流程开展了详尽要求。
报考
房地产商在向市住建委网站申办自住型产品住宅预售许可或是现房销售办理备案办理手续前，会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于半个月的公示公告。公示公告项目规划、企业名字、新项目部位、户数、房型总面积和市场销售平均价等信息内容。
有购房意愿的群众，在不少于半个月的公告期中，能够依照一般购房规定递交有关原材料；经济适用房、两限房轮侯家庭，还得递交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申报人的身份证件原材料。申报人既要在网络上递交有关原材料，还要到房地产商市场销售当场递交正本和影印件。
核实
市相应有关部门和房地产商对购房工作人员资质证书开展审核。在群众递交原材料以后的20个工作中日内，会得出是不是根据审核的結果。
在现场申请时，资质核实也另外起动。房地产商将对申请办理家庭的原材料开展评审，满足条件的就可以在自住型商住楼资质审核系统软件中申报家庭信息内容，并将联网复印的《家庭购房申请表》和保证书经过购房家庭签名确定后，在审核系统软件中递交资质审核申请办理。
市相应会与有关部门在20个工作中日内，对购房家庭的资质开展审核。购房家庭可登陆北京住房和城乡建设联合会官网查看资质审核結果。根据购房资质审核的申请办理家庭，即可报名参加摇号。
在审核以后，群众假如对审核結果有质疑，还能够自资质审核进行之日起10个工作中日内，持有关证明文件到市相应申请办理核查。
摇号标准
自住型商住楼摇号的方法接近一般商住楼房地产商自主摇号、保障性住房政府部门摇号中间。摇号将应用全省统一的摇号手机软件，摇号結果会在市住建委官网和市场销售当场公示公告三天。
自住型商品房摇号手机软件选用“双向任意”设计理念。
一是摇号序号任意。购房家庭在资格审查时将从3组任意4位数据中随意选择其一做为作为前缀，与资质审核系统软件自动生成的內部序号相互构成唯一的摇号序号，清除报考依次对摇号結果的影响。
二是種子号任意。摇号时，当场将任意邀约6位购房家庭意味着，每个人随机抽取1位数据，构成6位種子号，摇号手机软件依据種子号从根据审核的家庭数据库查询中随机抽取认购家庭，明确选房次序。
选房
摇号阶段以后是选房和签订，群众能够立即在市场销售当场和市住建委官网见到选房公示。在选房之日五个工作中日之前，房地产商便会确立选房時间、地址、批号分配等。
优先选择池中的家庭会先选房，并且每一个申请办理家庭只有挑选一套自住型商住楼。
已根据购房资质审核的申请办理家庭舍弃选房，或是顺利完成选房的申请办理家庭舍弃购房的，由未选房的申请办理家庭依照摇号明确的次序先后替补选房。未依照选房公示规定报名参加选房的，视作舍弃。
购房家庭能够另外参加好几个新项目摇号，但要是选定了一个新项目中的一套，别的新项目中的号全自动废止。
选房以后便是签订。房地产商会与购房家庭签署购房合同书，购房家庭的组员将来不可再申请办理购买自住型商住楼；属经济发展可用住宅、限价商品房轮侯家庭的，全自动舍弃轮侯资质。
对根据瞒报家庭信息内容、仿冒证明文件等方法，徇私舞弊，骗购自住型商住楼的家庭，一经查证，房地产商会两者之间消除购房合同书，购房家庭担负相对经济发展和法律依据，且5年内不可在当地购买住宅。构罪的，追究其刑事处罚。
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