2016年房价降低 买房八个常见问题你需要懂

2016年，全国房地产业的主主旋律全是去产能，2016年房价会降的叫法也沸反盈天。假如2016年房价降低，这八个买房常见问题你需要懂。

1、 小房型楼盘须慎买

小户型由于总价格低，受刚性需求族的欢迎。购房者在购买小户型时，要留意不必挑选所有是小户型的楼盘，好挑大、中、小户型都是有的小区。这是由于假如全部小区都设计方案成小户型，房型变小楼盘多了，人口数量也就多了，但社区资源是固定不动的，平均占据社区资源也不太有效了。例如上班的情况下电梯轿厢超重、供电供电系统过度集中化等。

2、留意五公里微生活

想住好房子，的没钱买，就买近郊区吧，它是许多年青购房者的念头。可是，你有没有为交通出行算一笔经济成本账：日常工作，均值一天有两个小时花在交通出行上，再再加上日常也有到医院、商场、大型商场等地区，消耗走在路上的時间过多，日常生活都不便捷。假如微生活是在城区，那么就不必买过度近郊区的房屋，五公里微生活是比较好的挑选。

3、优先选择选同一地区持续取得成功开发的楼盘

开发商开发一个地快会出现显著地区特性，一般来说跨区域开发成本费会提高，那么盈利便会降低，而房地产开发是一个資源配制和融合全过程，同一个地域许多 成本费能够降低，开发商大费周章，也更有全力开发好楼盘，因此 购房者购买在同一地区持续取得成功开发的楼盘较为商业保险。

4、购买1999年之后造的楼盘

一方面这是由于买房贷款涉及到期限的难题，另一方面，牵涉到房子品质。很多大城市在1999年2月之前，双层住房农村基层基础打桩、混凝土楼板浇筑并沒有很严苛的规定。而1999年2月以后，一些大城市对房子产品质量标准规定很高：如高层住宅要基础打桩，操纵地基沉降在15厘米之内，以往是操纵40cm之内，设计方案还要请工程监理等。因此 这以后的房子品质会相对性高一点。

5、购买十万平方上下的楼盘

若住宅小区经营规模小，不太可能有质量较高的会馆，而经营规模大的住宅小区又会定居嘈杂，也难开发成高质量的住宅小区。因此 购房者，是独立型购房者购买房屋时，好挑选经营规模达10万平方上下的楼盘较为适合。这类住宅小区配套设施会相对性齐备，可是仅仅却并不是，确保日常生活、交通出行的舒适感。

6、购买跃层户型好以东面错

买房子选房型、选楼房是必做功课。如今许多楼盘会发布错层式住宅、复式住宅吸引住年青的顾客，在选择错层式住宅时注意了，一些楼盘采用东南西北错的方法，这类户型比较繁杂，拥有 耐久性差的缺点，按定居习惯性而言，南北方跃层会影响光照自然通风，以物品放向跃层为宜。

7、留意收房時间

在购买预售房时，房地产销售一般会告之购房者一个的拿房時间，但受施工进度等众多要素影响，来到時间有可能并不可以按期收房。因此 ，假如购房者假如买房急做它用，例如做新房等，请尽量问清晰收房事项。提议新房置业者若挑选预售房做新房时，一定要备齐時间，好可以把结婚日期分配在预估拿房時间的9个月以后。此外，在买房时还应当测算好装修施工时间，以防猝不及防。

8、贷款买房估计买房工作能力

如今买房人群中主要是八零后和九零后了，绝大多数人收益广泛不高，很有可能也要靠爸爸妈妈冠名赞助，也要贷款买房，因而买房时不可以太骄纵，一定要量力而为。要对日常日常生活支出、服务费、买房后物业管理费、室内装修等费等全盘考虑，按揭好不必超出家庭年收入的一半。不然你买来房，此后害怕出门度假旅游，应对大型商场里心爱的衣服裤子也只有望而生畏了。

看过以上八个买房常见问题的內容，对你有没有协助？无论房价升降机，买房都不必急功近利。楼盘很有可能隐藏内幕，楼盘也并不是一蹴而就，特备是刚性需求买房者，长居久住的，各层面必须考虑好再下手。