卖房公证费有什么？什么状况需要公证？

在我们在买卖二手房的情况下，许多 阶段都需要缴纳税费，在其中公证费是一项关键的阶段。许多 状况下卖房务必开展公证，缴纳一定公证费。

一、房产买卖合同书的公证

房产买卖合同书一般状况下不需要公证，可是下列特殊情况以外：

１、买家为港、澳、台住户；

２、买家为外国普通合伙人；

３、侨民，包含有着中国护照签证、无国内真实身份证明、定居在海外者；

４、在外面国和港、澳、台地域注册登记的法定代表人或其他组织。

证明转让、出让土地使用权证，买卖房屋、交易的合同，依照合同书标的额一定占比收取公证费：

１、５０万下列一部分，收取占比为０．３％，低２００元；

２、５０万－５００万的一部分，收费０．２５％；

３、５００万－１０００万的一部分，收取０．２％；

４、１０００万－２０００万的一部分，收取０．１５％；

５、２０００万－５０００万的一部分，收取０．１％；

６、５０００万－１００００万的一部分，收取０．０５％；

７、１００００万以上的一部分，收取０．０１％。

二、卖房的别的公证费

１、证明被告方出世、存活、身亡、真实身份、历经、国籍、委任书、直系血亲、婚姻情况、刑事处分，收费５０－８０元不一；

２、证明公司法人印章确凿，证明团本、增产增收、译版与本来相符合、证明复印件与正本相符合，收费３００－５００元不一；

３、证明法定代表人或其他组织的委托授权书、企业章程、会议决议或别的裁判文书，每一件收费３００－５００元

４、证明别的有法律法规实际意义的公文，每一件收费５０－１００元。

５、提存公证，按标的额的０．３％收取，低收取１００元。代申报人付款的管理费另收。

６、证明担保书、证明企业章程、资信评估状况等相关公文，收费５０－２００元不一；

７、拟定、改动合同格式，收费５－２０元；

８、代笔与公证事宜相关的公文，收费３－５元。

９、对已审理的公证事宜，申报人规定撤销的，可收取服务费，未经审查的，每一件收取１０元；早已核查的，依照该公证事宜收费规范的５０％收取。

以上房地产公证花费仅作参考，实际有关花费需资询本地公证单位得到 新数据。

三、总结

在卖房全过程中，需要公证的事宜能够有很多，可是并并不是每一个新项目都需要公证，依据交易需要开展公证就可以，要不然提升交易成本费，造成 房产买卖花费升高就因小失大了。仅有需要公证的情况下才去公证，能够节省许多 交易成本费，给你卖房卖的一个好价格。