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个人出租非居住用房需缴税费
2020年12月07日 07:26:00 来源：房产超市网
[导读]个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房，应按规定全额的征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房地产税和个税。二、个人出租非居住用房的房租收益小于
个人出租非居住用房需缴税费
个人出租非居住用房需缴税费
一、对个人出租非居住用房，应按规定全额的征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房地产税和个税。
二、个人出租非居住用房的房租收益小于当地营业税征收规范的，免税营业税，但仍应按规定缴纳12%的房地产税和个税。
三、对个人出租非居住用房，在当地城区土地税征收范畴内的，应按规定缴纳城区土地资源应用税。
依据这一通告，及其有关的法律法规、政策法规的要求，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要留意的是，征收率总数并不是5%的营业税、12%的房地产税和20%的个税的简易求和个人所得的37%的征收率，由于他们的测算数量不一样。在其中，5%的营业税，其缴纳的数量即是房租的收益;12%的房地产税，其缴纳的数量是房租的收益;资产租用个人所得应交个税的征收率为20%，其数量为房租收益扣除早已缴纳的营业税和房地产税，再扣除一部分花费，这些扣除的花费测算方法为每一次收益不超过四千元的，扣减花费八百元;四千元以上的，扣减百分之二十的花费。
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