委托出租：房主应慎重避损

委托出租：房主应慎重避损

二0一二年一月，王先生因工作中忙碌将其房屋委托星海房地产艺人公司出租，限期四年。星海房地产公司一直依约支付，但自二零一四年十月起却以周转资金艰难为由一直托欠房租。王先生等了两月无音信又联络不了该企业，到该企业场地时发觉空无一人。王先生又前去自身的房屋处，发期房子被弄成许多 装修隔断，现住四户承租方都称已将事后租金交到星海企业。王先生迫不得已一边与承租方处理事后的出租难题，一边又提起诉讼星海房地产公司，规定消除彼此中间的委托出租合同书并规定该企业付款托欠的房租。因找不着被告，人民法院只有根据公告送达民事起诉书和开庭审理法院传票，并开展缺阵案件审理、缺席判决和公示判决，因星海房地产公司故意避债，裁定在实行中也并不成功。

【审判长叫法】:

将房屋委托中介公司（或企业或本人）出租，是房主的放心之选，但委托不当也许会更闹心。这类出租方法中，房主通常对房屋疏忽管理方法，而房屋大多数被中介公司加层装修隔断后开展群租，不但毁坏了房屋原来构造，还会继续因安全风险给房主产生附加的不便。二零一四年迄今，因政府部门全力清除群租，巨大缩小了中介公司的获利空消息间，许多 小中介和本人从承租方处搜集房租后就“消声匿迹”了，给房主消费者维权导致艰难。对于此事，审判长有二点提议，其一，将房屋委托有信誉度确保的大中介出租，不必只图小中介或本人服务承诺的低提成、高房租；其二，出租期内，房主应掌握、核查承租方信息内容，按时联络中介公司、查询房屋，以把握房屋出租状况。