如何办理房屋过户公证？

一、房子过户必须开展公证

1、承继房地产办理过户

继承者在办理房地产过户时，除开出示相对的原材料外，继承权公证书都是必不可缺的，因此继承者理应先到公证单位办理《继承权公证书》。

2、赠予房地产办理过户

承租人假如要把本人合理合法的房地产赠送给自身的亲戚朋友，那么就理应办理赠予人的“赠予公证书”和受赠人的“接纳赠予公证书”，或是彼此相互办理“赠与协议公证书”，随后才可以到产权交易中心办理改名办理手续。

3、做为遗产分割的房地产办理过户

最先遗书要历经公证，而且在遗书起效后，遗嘱执行人或遗书收益人，在依据遗书內容切分财产时，针对商议签署遗产分割协议书也必须历经公证，随后才可以办理财产过户办理手续。

4、外事和港澳台地区的过户房地产

此类房地产的买卖合同务必经公证单位公证后，才可以到房产交易管理中心办理过户办理手续。

二、办理公证必须提前准备的材料

1、当事人多方的身份证件，例如自己的户口本、身份证件、护照签证等，假如是公司法人，那么就必须递交企业营业执照、法人代表身份证件等。

2、涉及到房地产业贷款担保的，需提交房地产业使用权及所有权证实。

3、涉及到房产不动产属迁移的，需提交房地产业使用权证实。

4、涉及到房产开发的，需提交土地使用权证明、相关法律法规行政机关签发的工程建设施工许可证、工程建设许可证书等。

5、涉及到房地产业预购、市场销售的，需提交房地产业预购、市场销售许可证书等。

三、房子过户办理公证

1、公证申请办理

当事人向有地域管辖的公证处提交申请，填好申请表格，并递交房屋购买合同、本人身份证、产权证明以及他有关原材料。

2、公证审理

公证处对当事人的公证申请办理开展核查，经核查合乎公证标准的，给予审理。

3、核查材料

公证员在审理公证的另外，务必对当事人递交的原材料开展核查，发觉不完善或者有质疑的，应通告当事人作必需的填补，公证处也有权利对买卖彼此开展调研。

4、出示公证书

公证处经核查觉得合乎公证标准的，理应出示公证书，公证书按司法机关要求或准许的文件格式制做，自签定生效日起效。