贷款购房十二条军规 切记这“六要六不必”

一路增涨的房价、限购房政策的“强制指标值”……都阻挡不上中国购房精兵一往无前的步伐。数据信息显示信息，我国本人购房贷款增速不断加速。由此可见贷款购房的大家也是非常积极。

买任何东西，顾客必须保持理性的心态。房地产做为超大金额消費产品更是如此，针对贷款购房，一直就会有“六要六不必”的叫法，切记这十二条军规，才不容易为自己招来不便，确保购房之途成功通畅。

六要

一、申请办理按揭贷款该选对银行

针对贷款人而言，假如买的是期房或是二手房，可自主挑选贷款银行。按揭贷款银行的服务项目种类越密越多，贷款人可得到 的金融信息服务也更为形式多样。立在贷款人的视角考虑到，有着的决定权愈多愈好。

二、向银行提供真正的材料

针对本人而言，要向银行提供真正的本人岗位、职位及最近经济发展收益状况证实这些。假如夸大其词了自身的工资水平，不但会在今后还款时很有可能产生毁约，还会继续由于提供虚报原材料而影响自身的诚实守信纪录。

三、申请办理信用额度要量力而为

申请贷款时，要对自身现阶段的经济实力、还款工作能力等做出客观性恰当的点评，不然将影响今后的生活水平。

四、挑选合适自身的还款方法

现阶段二种基础的还款方法：等额本金还款和等额本息还款。各有利弊。等额本息还款的优势是，贷款人能够精确把握每个月的还款额，有方案的分配家中开支；等额本金还款的方法合适于收益较高群体，因其早期的还款工作压力很大。

五、精确提供自己家庭住址

向银行提供本人的精确家庭住址，便捷银行与本人的联络，确保每个月能准时接到银行寄出去的还款通知书。碰到利率调整时，银行也会立即告之。除此之外，如果你乔迁之喜时，一定要将新的详细地址告之银行。

六、每个月准时还款

准时还款，是说贷款人务必在每个月承诺的还款此前留意自身的还款帐户上是不是有充足的资产，避免 因为自身的粗心大意导致毁约而被银行逾期利息，千万别由于自身的一时粗心大意，而导致资产损害，另外在银行留有欠佳个人信用记录。

六不必

一、申请贷款前不要动个人公积金

假如在申请贷款前，获取过个人公积金用以付款购房款，那么你的余额就是零，这样一来，信用额度也会变成零，你将申请办理不上个人公积金贷款。

二、贷款第一年别提早还款

依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提早还款应在还款满一年后明确提出，而且你偿还的额度应超出6个月的还款额。

三、贷款后租赁房地产别忘告之责任

如果你在贷款期内租赁早已抵押的房子，你务必将已抵押的客观事实书面形式告之承租方。

四、还款有艰难别忘身旁银行

如果你在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。可向银行明确提出增加借款期限的申请办理，经银行调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，银行便会审理你的增加借款期限申请办理。

五、不必丢失合同书和借条

申请贷款，银行与你签署的借款协议和借条全是关键的法律文件，因为贷款限期长达到30年，做为贷款人，你需要妥当保管合同和借条，另外用心阅读文章合同书的条文，认识自己的权利和义务。

六、贷款结清后别忘撤消抵押

如果你结清了所有贷款本钱和贷款利息后，能持银行的贷款还款证明和抵押物的房地产业项证支配权证实前去房地产所在区域、县的房房地产交易撤消抵押。