国家住建部：带著情感探讨农民工买房难题

在今天3月15日早上举办的记者招待会中，邀约住房和城乡建设部科长陈政高、部长陆克华、部长倪虹就“棚户区拆迁和房地产业工作中”的有关难题回应总理答记者问的提出问题。在其中有关农民工进城买房，陈科长讲到，要带著情感来探讨这个问题。

农民工进城买房的概率

1、政策支持

经济发展工作报告明确提出，要以考虑新市民住宅要求为关键立足点。自然这一考虑都不单纯性是购房，还包含租房子。激励正确引导农民工进城购房是在贯彻落实的决策部署。

2、城市化进程的需要

激励正确引导农民工进城购房有利于推动以人为因素关键的城镇化发展。

3、农民工本身买房的要求

农民工购房是本身的需要，有益于农民工在城市创业就业。由于仅有安家才可以乐业，有益于农民工的家庭和睦，拥有房屋，老婆、小孩子乃至老年人就可以团圆。

依据数据信息显示信息如今一些中小型城市农民工的购房占全部购房总产量的30%上下，在县里占来到50%，乃至高些。所以说，农民工进城买房的还是非常大的。

农民工进城买房需要保证什么？

一是贯彻落实享有基础公共文化服务的现行政策，在其中儿女难题至关重要；二是市县委县政府颁布优惠的买房现行政策，积极主动激励正确引导农民工进城买房；三是处理农民工的就业压力，有工作中了才可以免除顾虑，趋于稳定；四是每个金融机构能够鼎力支持，颁布大量适用农民工买房的优惠现行政策这些。

农民工进城买房还存有什么难题？

1、农民工买房是不是能够根据个人公积金？

这一点在今天的记者招待会上也被提及了，对于此事国家住建部部长陆克华回应到，中国的公积金制度还是较为新，执行的十几年来慢慢发觉了很多难题，在其中有关农民工是不是列入个人公积金的存缴范畴内，只有说仍在修定的全过程中，沒有宣布颁布。只有说把农民工、个体户等列入个人公积金的存缴范畴内是发展方向的一个方位。

2、农民工进城后，家中的地怎么解决？

最先要清晰的是农户的地是团体的，农户也仅仅元有着应用承揽权。因此 当农民工进城买房后（这儿的城一定是设区的市级，并不是一般的城区），变为城镇户籍户籍的，应将承揽的农用地和草坪交还发包单位，承包单位不交还的，发包单位能够取回承揽的农用地和草坪。

对于为何？关键是由于在大城市里有低生活保障，即便 丧失土地资源还可以考虑基础日常生活，可是乡村沒有。因此 如果你入迁城市的户籍之后，还保存乡村的土地资源，是不利社会公平分配权。

3、农民工的经济实力牵制，她们进城买房时在房贷首付比例上是不是有区别？

陈科长对于此事也干了回应，农民工进城购房房贷首付比例和别的住户沒有区别，自然，一线城市一线城市以外。陈科长还刻意注重了“”难题是不能的。

4、农民工进城买房的贷款难题？

大家都了解，贷款买房需要对购房者的还款工作能力开展评定，稳定工作和收益是评定的关键规范之一。而针对农民工而言，一般从业的全是短期内流通性很大的工作中，是一些施工人员们，常需要奔忙于不一样的城市，在贷款的难题上，通常都难以根据审批。而这一点应当也是需要充分考虑和处理的。

借助农民工处理房市的库存量难题是行得通的。大家能见到农民工潜在性的极大购买力，她们需要的仅仅政府部门和社会发展各层面的适用和正确引导，这一切应当全是有关部门在中后期需要逐步完善和保证的。