买底层住宅注意拿些细节

防止体内湿气

一楼相对性湿冷，并且反潮状况比较比较严重，但假如下边有架空层则无生命危险。在选择该类房屋时要留意房间内墙面是不是有霉点，就算是选择了以后，房间内一般不必铺装木地板，要以地板砖为宜。并且，一般底层贴近路面，附近管井较多，墙皮与混凝土楼板防水难题是重要。如今一些小区底层住宅通常高架桥半层或1-1.5米，下边做半地下室解决，对防水具有不错功效。

光照难题

现阶段，新房子在设计方案和修建房屋时都是考虑到到这一难题，大部分都能超过國家要求的最少光照(新楼盘)规范，而楼龄相对性较老的房屋该类难题就比较突显，应尽可能选择栋距很大的住宅小区，争得主光照面为正南方向。假如有老年人、小孩子，更应考虑到冬天当然光照的难题。危害底层光照的关键缘故取决于邻栋房屋的挡住，因而能够 自身测算一下：本楼应与朝南邻近楼座栋距是不是低于邻近楼座的楼高，假如栋距高过总高，就不容易危害45°的太阳入射角。

安全隐患

针对追求完美高生活质量的大家而言，安全隐患是最关注的，都是最在乎的阶段。针对选择底层住宅的顾客而言，小区自然环境和物业管理服务是务必要考虑到的关键要素。假如全部小区内的安全防范措施恰当，工作人员出入严格把关严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那麼底层住宅的安全性能就能够 大大增加。选择该类房屋时要细心调查房屋所在的小区所在位置、附近的定居群体、小区的特性、物业服务公司的品质。此外，自身预防都是很关键的。

噪声难题

一楼是楼上住户住户的必由之路，人比较多了，就会发出声音，比如：关单元门的响声、声音、喧闹声这些。因此为了防止平时的影响，选择底层住宅时应当重中之重调查房屋的隔音降噪品质，包含墙面和窗门。特别是在是窗子，选择空心、密闭式特性好的隔音窗户可以合理地防止外部响声的影响。因此在选择底层住宅时，应尽可能绕开小区地下停车场的入口处、交通出行主干路，正对大马路、娱乐设施或小区大门口的房慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车灯光的闪烁及警笛。

环境卫生难题

在楼龄并不是很新的小区或是是物业管理公司并不是很承担责任的小区，随便丢掉和高空坠物的状况常常产生。因而，在选择该类房屋时要调查小区定居群体的素养及其物业管理公司的服务水平等。