婚前房产离婚怎么分？结婚后领房产证怎么计算

完婚要购房变成岳母选儿媳妇的主要规范，许多出色的男士由于没房，惨被岳母避而不见。虽然有房子，并不意味着女孩们就一定会嫁给你，但拥有这一步，再次进步起来的也许就非常大，那么假如离婚得话婚前房产怎么分呢？房产证结婚后获得也是怎么分割的呢？

结婚前房地产离婚怎么分

１、一方结婚前结清了所有购房款，并获得房产证的，便是婚前房产，婚前房产归属于夫妻财产，离婚时，另一方无法规定分割。

２、一方结婚前付了所有购房款，结婚后获得房产证的这和一种状况实质上是同样的，不一样便是房产证获得的时间段不一样。这类情形下，也是婚前房产，归属于一方的资产，离婚时，另一方无法规定分割。

３、夫妻一方结婚前以财产按揭贷款购买房子，产权证备案在一方户下的，离婚时，房子的隶属及分割，之前不一样省份的司法部门实践活动对于此事有不一样的要求。

４、《婚姻法》表述三对于此事开展了统一要求，其第十条那样要求：夫妻一方结婚前签署房产交易合同书，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，不动产权于首付第三方支付公司户下的，离婚时该房产由彼此合同解决。

５、依前述要求不可以协商一致的，人民检察院能够裁定该房产归产权登记一方，并未偿还的贷款为产权登记一方的自身负债。彼此结婚后一起还款付款的账款以及比较应资产一部分，离婚时要依据破产法第三十九条第一款規定的标准，由产权登记一方对另一方开展赔偿。

结婚前买房结婚后获得房产证离婚是房地产怎样分割

不论是婚前财产还是婚后买房，并不是看房产证申请办理時间，只是看房屋买卖合同起效的哪个時间（一般是签合同的时间）。因此 ，在办结婚证前买的房子，就归属于婚前房产。房产证上落款不一样，分配方式也不一样。

１、房子的权归属于备案姓名的一方，但结婚后相互还款的贷款和住房的一部分归属于夫妻夫妻共同财产，并依规做出分割。按照《婚姻法》要求，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，不动产权于首付第三方支付公司户下的，离婚时该房产由彼此合同解决。”

２、房产证上写了2个人名字，该房地产便是两个人现有，分派时需看房产证写两个人姓名时彼此中间是不是有哪些书面形式的承诺（而且好公正一下），如果有承诺就依照承诺的內容分派；要是没有承诺，那便是平分了。

以上便是结婚前买房结婚后办房产证不一样状况下，房子该怎么调整的难题。购房因为是一笔大的消費，有关怎样调整的难题，就得看自身是怎么考量的。