70年商品房代表什么意思？商品房70年后该怎么办？

用艰辛攒了半辈子的钱买来一套商品房，結果合同书书本上写着70年房产权年限！这是啥意思呢？难道说应用了70年之后房屋将不属于自身的?下边我们我也和大家说一下 70年商品房代表什么意思？及其商品房70年后该怎么办。

70年商品房啥意思

1.如今很多人住的全是一般商品房，可是大家担心的事就是这个普通产品房地产权的年限，一般大家都了解一般商品房产权年限是70年，让很多人都担忧，那么我么简直一直都没有一套彻底归属于自个的房屋，即便 购买了房屋还并不是相当于找了个长久的租房子，只不过是定居房屋时间长一点罢了。

2.这件事情不正确的，实际上所说的一般商品房产权年限70年并并不是房屋权年限，只是你自己的房屋所属国有地皮的使用年限。

3.国家要求，城区建设商业用地土地资源推行的是国有制，公司和自己能够有偿服务应用及其交易所有权。国有商业用地的土地资源使用年限是70年是以该地快获得生效日算。

4.而所购买的房屋要是具有正规的房屋产权证，便是个体的独享产，要是房地产还存有，本人就具有该房子的权。

商品房70年后该怎么办

1.国有地皮的使用年限是能够申请办理再次应用的，要想再次应用需要缴纳一定的土地交易金，可是房屋土地出让多少钱呢?这一需要依据房屋所属本地的土地价格来扣除了。

2.依据有关要求，假如土地使用权证转让合同书承诺的年限期满，你又想再次采用该土地资源，你应该在期满前一年以前申请办理续期，除开依据社会发展集体利益需要取回该土地资源的，应当给予准许。

3.续期的应再次签署土地使用权证转让合同书，按照有关要求付款土地使用权证土地出让金。这一条要求表明，土地资源使用年限届满时，使用人要持续应用土地资源的还可以申请办理再次应用。

4.根据有关法律法规合同法，住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续期。并不是像很多人所觉得住房建设商业用地所有权是免费续期。依据有关合同法要求住房建设商业用地所有权是能够全自动续期，但该怎样续期、需不需要缴纳土地出让及其缴纳规范多少钱也没有确立。

5.目前为止，国家方面并未颁布有关转让土地资源续期的实施办法，更沒有对转让房屋土地使用权证续期土地出让金扣除规范做出要求。

总得来说，70年商品房实际上便是你房屋所属国有地皮的使用年限，并并不是房屋权年限。即使年限期满，是没人踢你出去的，即使政府部门要取回你的房屋，还要赔付相对给你的钱。以上是我对70年限商品房专业知识的梳理，期待以上內容还可以帮助你。