拿房啦！这种费用你都你准备好了吗？

你觉得交了购房款之后就可以轻松等着交房了没有？别纯真啦！这种交房费用你都你准备好了吗？

一、新房子拿房税费有：

1、房产契税：非普通住房房产契税按4%征收，普通住宅规范为按1.5%征收。本人初次购买90平米及下列普通住宅契约书按1%征收。各大城市实际收费规范略有不同。

2、住宅维修基金：商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴约定，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。房屋出售企业委托收取的维修基金属全体人员小区业主相互，不记入住房销售额。

房子维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，买卖房屋时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权人。

3、房子产权评估费：有的房地产商是办理证件时才收取的，住房80元/套，普通住宅550元/件。

4、证件合同印花税：5元/本。

5、成本费：十元/本。

二、房地产商收取的费用：

1.购房款余款：依据彼此合同书约定。

2.总面积差值款：依据商住楼总面积评测技术性报告。

3.室内装修变更费用：依据小区业主与房地产商的合同补充协议。

4.停车位款：对于需要购买停车位的小区业主，彼此需再行签订合同(原买房合同约定赠予停车位的以外，但要留意停车位是有产权的)

5.光纤宽带、有线数字电视启用费：能够向同意接纳相关服务的购房者收取，但不可在拿房时强制向不期待接纳相关服务的购房者收费。提议室内装修完后再缴纳较为有效，不然很有可能会多交几个月的附加费。

6.其他服务启用费用：房产买卖合同书中沒有独立约定的，均可以不交。

三、物业管理服务收取的费用：

1.物业管理服务费用：以合同书约定为标准。

2.北方城市采暖费:物业管理公司沒有支配权强制和提早收取该笔费用，更沒有支配权为此做为不交付房子的原因。

3.水、水电费资金或担保金：有一部分物业管理会收取，但费用高不适合超出基本家中3个月的水电工程费用(单独立户计量检定以外)

4.泊车服务费

四、物业管理装修管理收取的费用：

1.装修保证金：沒有明文规定，但收费不可过高，且无独特原因务必退回。

2.室内装修服务费

3.废弃物集中处理费

4.装修工程临时出入证制证费：沒有明文规定，正常情况下不超过5元/证。