酒店式公寓归属于住宅吗？和住宅有哪些不一样

公寓是商业房产项目投资中为普遍的一种房地产方式。酒店式公寓说白了跟酒店餐厅有一定的关系，其建筑构造方式类似酒店餐厅，能将酒店餐厅标准化的服务项目贯彻与大家的生活起居，集住宅、酒店餐厅等智能为一体，那么酒店式公寓归属于住宅吗？和住宅有哪些不一样？下边我给大家一探究竟。

酒店式公寓归属于住宅吗？

1、酒店式公寓严苛实际意义上并不属于住宅。酒店式公寓是一种出示高档公寓管理服务的公寓，集住宅、酒店餐厅、会馆智能于一体，具备“自购”和“项目投资”两大作用，但其实质依然是公寓。

2、酒店式公寓既消化吸收了五星级酒店的服务项目作用和管理机制，又消化吸收了信息化时代办公楼的特性，有着优良的通信标准，可目的性地出示文秘、信息内容、汉语翻译等为商务服务。

3、购买者有着模块产权，既能够自住、租赁，还可以转卖，是一种既出示酒店餐厅专业服务又有着个人公寓秘密性与生活设计风格的综合性物业管理。有关的商圈包含服务项目式公寓、上班族公寓、自主创业公寓、青年人SOHO、青年人民宿客栈等。

酒店式公寓和住宅有哪些不一样？

1、产权期限不一样。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电工程比普通住宅费贵百分之二十30上下。

2、房屋性质不一样。酒店式公寓实际上便是商住两用房的房子。可是产权特性它是商业服务的，而不是住宅；普通住宅便是平时常说的商住楼，关键用于定居。

3、购买价格和水电费不一样。酒店式公寓比普通住宅的花费要贵许多 ，此外物业管理费、水、点、煤也很有可能有区别，商住两用房的很有可能会高些。

4、首付全额的及贷款的现行政策不一样。一些年青人喜爱用高档公寓住宅作为新房，如果你感觉适合就可以，可是贷款得话首付5成贷款5成，但是酒店式公寓的房屋一般很美。

5、户籍限定不一样。酒店式公寓和普通住宅购买或出让楼盘时需缴纳的花费，户籍的限定等层面都是有非常大的区别。

所述文章内容就是我为大家讲解的相关酒店式公寓归属于住宅吗？和住宅有哪些不一样？的详尽內容，相信如今大家都清晰了吧？总而言之，公寓和住宅的区别关键反映在整体规划管理方法、土地属性及期限、房子应用等层面。公寓一般以运营模式主导，住宅多是亲人自住。